全国楼市调控到目前为止，一二线城市的新房成交量确实已经出现了下滑势态，限售政策一出，直接堵死了炒房客的后路。但还有一些地方城市的房地产市场到如今还依然活跃着，很多专家表示，三四线城市的热度不会持续太久，不过从目前而言，还是看不到下跌的势头。
一二线楼市的调控政策在不断升级的环境之下，无论是炒房客还是刚需者都往下转移，尤其是环一二线的热点城市。大城市的土地日益紧张，人口也逐渐趋于饱和，所以要发展只能往城市的外围扩散，那么这就盘活了周边的郊区城市。
之前无人问津的荒郊野岭，如今的土地需求也是持续升温，土地出让金更是不断上涨。就拿武汉光谷东的葛店来说，本来是属于湖北省鄂州市管辖的区域，现在的房地产楼盘开发和城市基础建设比鄂州主城区都好，武汉地铁11号线已经连通到葛店。
在加上未来科技城等工业区域的建成落地，越来越多的企业和人口在这里聚集扎根，如今已有两所重点大学新校区（华中师范大学、中国地质大学）向葛店区域靠近，未来的潜力肯定会进一步提升。
目前已经吸引了大批知名开发商拿地开发建房，近两年光谷东区域市房地产疯狂的增长时期，整个光谷区域只要是有新楼盘入市基本都是在短时间之内售罄，虽说受到调控政策的制约，但购房者买房的热情丝毫没有减退。
除了葛店以外，黄陂、新洲的房地产开发也在火热的进行之中，这些区域的基础设施还是比较落后，尤其是新洲区，虽然被划分到武汉市的管辖已经有很多年，但经济发展方面不见明显的增长。
虽然武汉的工作收入不高，但就业机会肯定是要比下面地级市多，近年来人口都逐渐的向武汉涌入。由于地方经济发展落后，经济产业单一，只有房地产行业不断扩张，所以现在形成房子越建越多，房价越来越高，人口却越来越少的怪象。