01前言
新东润地产最早成名于白沙，是该区域的拓荒者，曾被称为白沙王。
从2007年开发第一个项目郑东新世界以来，相继开发东润朗郡、东润华景，在郑州最出名的楼盘莫过于信息学院路的东润泰和。
该项目总占地约1200亩，分八期开发（含商业），目前1期臻园、2期璟园、3期裕园都已交付，5期还有房源，6期为新推。
02楼盘信息
（↑区域图）
项目地址： 郑东新区商都大道与前程大道向东1000米路北
（↑沙盘图）
产品介绍： 6期项目占地约70亩，规划11栋18-27层的高层，梯户比：2T4，容积率2.79，绿化率30%。
（↑户型图）
户型介绍： 89-102-112㎡，三房两厅两卫，南北通透格局方正。
基础信息：
项目配套：
1、生态配套：东侧600亩圃田泽公园，毗邻体育公园、市政公园（规划中），向南300米为东风渠，北侧贾鲁河，项目自带4万方野孩子主体公园。
2、交通配套：三横四纵主干道（三横：陇海快速路，物流通道，郑开大道;四纵：华夏大道，前程路，雁鸣路，新107国道）。公交有721路、985路、888路、305路等。地铁20号线贺庄站距离项目500米内（规划中），8号线龙王庙站距离项目约2公里。
3、教育配套：北侧云台小学（已投入使用），项目内部河南省实验幼儿园（公立），郑东新区润丰路小学（公立），郑东新区润丰路中学（公立）。
4、医疗配套：东北侧2公里约3000亩医疗卫生用地，河南肿瘤医院，郑东分院。
5、商业配套：项目内部配套30万方商业中心，好望角特色商街，好又多购物中心，丹尼斯百货。
销售政策：
面积段89-102-112㎡
均价：11800左右
交付标准：双气精装交付
交房时间：2024年6月
支持省直/市直公积金，市直组合贷
03点评
楼盘优势： 地块位置优越，户型设计合理，89㎡能做成两卫真是少见，入户门槛低，精装修交付白沙片区仅有的带暖气楼盘（双气）性价比高。
楼盘劣势： 目前周边环境一般，但是生活自住还是有余的。商都路比较拥堵，据最新计划，该路段升级为快速路，规划高架双向6车道。
半城点评： 白沙组团基于省府东迁、产业东进红利的赋能，已成为郑东新区下一个十年的重中之重，由于区域内完整地块越来越少，未来区域项目会更加稀缺。
项目在白沙是少有的千亩大盘，品牌最大，项目最多，从前面几期来看，品质高于周边其他楼盘。
如果想要在东区置业，又承担不起东区昂贵的房价，可以考虑该项目，随着周边的完善及道路的便捷，有一定的潜力。