郑州作为国家中心城市，新一线城市，人口过千万，特大城市，2019年全国GDP排行15名，国家重要的交通枢纽城市，背后依托河南近一亿的人口，近些年随着郑州的快速发展，2019年郑州净流入46万人，相当于一个大型县城总人口，这是郑州提升首位度的关键期和快速增长期。可见的未来，在河南加快城市化的过程中，郑州仍将持续有大量人口流入，有人就会有产业，就会有需求，从以上角度来讲，郑州的房子是肯定可以买的，而且以后还有升值空间。
至于会不会降价，首先来看一下房价的构成，1、土地成本30%-40%，2、建安成本30%-40%，3、税费成本12-15%，4、销售管理成本10%-15%，5、开发商利润8%-15%。
随着近些年政府对楼市的调控，从2017年至今郑州房价基本都没太大变化，有些区域还降了不少，郑州这几年都在大搞城市基建，地铁，高架等，政府的财政大多依靠卖地收入，反观二手房市场比较惨，限售3年，政府通过限制二手房流动性来提升新房销量，近几年郑州新房销量每年都在10万套左右，二手房仅有3-4万套，只有新房卖出去了，土地才可以继续卖钱，这样才可以循环起来，主要也是房地产多为地方财政的重要产业，可以带动上下流近百种产业，经济拉动力不可小视。
从以上角度分析郑州楼市短期来看不会有太大变化，长期看涨，如果您是刚需建议近期可以出手，今年下半年开发商的日子都不好过，市场上会出现一些价格和政策比较好的楼盘，如果您是投资需求就要看要买的房子是否有足够的稀缺性和流动性，你觉得郑州房价会降吗？欢迎评论区讨论。