南昌的交通建设一直在如火如荼地进行着!无论是地铁、快速路、高架，都取得了不错的成果。而作为南昌各区房价分水岭的南昌“三环”，也有了实质性的进展，未来以环线论房价，将是南昌楼市的一个重要规律。
2019年已经过去，在这一年里，南昌各环线内的楼盘不断的增加，南昌市新增81个楼盘，其中52个楼盘已入市销售，29个纯新盘待开，尤其以三环居多。现在，我们来看一下，南昌各环线房价呈现出怎样的新高度（右下角水印会遮挡，所以三疯又做了下处理，方便大家查看）？
南昌一环新房住宅均价17200元/㎡，涨幅8.15%；环内的红角洲板块楼盘均价最高，为19500元/㎡。
南昌二环新房住宅均价15678元/㎡，涨幅11.6%，比一环便宜1522元/㎡；环内的朝阳新城板块楼盘均价最高，为22500元/㎡。
南昌三环新房住宅均价13007元/㎡，涨幅10.0%，比一环便宜4193元/㎡，比二环便宜2671元/㎡。环内的九龙湖板块楼盘均价最高，为15911元/㎡。
一环
随着最后一块拼图——玉屏东立交（昌航立交）开通，万众瞩目的南昌市“一环线”在8月30日正式闭环，南昌真正迎来城市“一环”时代，满足环线沿线客流的出行需求，带动沿线经济的发展。
南昌“一环线”由英雄大桥、洪都大道快速路、九洲高架快速路、前湖大道快速路、昌九快速路合围形成，是南昌路网结构中重要的一环，包含了东湖区、西湖区、红谷滩、红角洲、朝阳新城等部分市中心区域，以八一广场商圈的苏宁广场最受关注，也将带动老城区的繁华再现，其住宅项目苏宁檀悦是环线内最贵楼盘，2019年销售总金额达到17.67亿元，位居南昌2019年度单盘销售金额TOP10的第7名。
由于一环内许多高价新项目的入市，推动了均价的整体上升，南昌一环新房住宅均价17200元/㎡，涨幅8.15%,例如富力华庭、南水玖悦府、华润万象城、新城公馆、阳光城大发西悦。另外，2个纯新项目中骏世界城、南旅嘉福里自带综合体，将于2020年入市，其位置优越，预计会引起楼市的小轰动。
二环
一环的闭环，也给二环、三环带来了利好。一环线的昌九快速路的通车不仅缩短了经开区到红谷滩区的时间，还缩短了经开区到新建区和湾里区的时间。比如，之前从环球公园到新建区的心远中学需要经过庐山南大道和前湖大道，需要将近半个小时，如今只需要17分钟，之前到湾里区需要40多分钟，现在只需要20分钟。故而，更多的市民转向二环、三环的新房市场。
2019年，南昌二环建设工程也迎来的最新进展，昌南大道快速路去年9月底全线通车，南二环已成形，北二环工程的详细规划也在去年年底出炉。
工程西起西外环高速，至金山大道为高架+地面段，全长9.2km，共设西外环高速、枫生高速、机场大道全互通立交，赣新大道、预留、莘洲大道、金山大道部分互通立交，从金山大道北面引入昌九客专规划为公铁合建段，全长4.4km，两次跨江，在扬子洲规划一处扬新大道全互通立交，在蒋巷规划一处南洲大道全互通立交，从南洲大道昌九客专引出至高新天祥大道，至沿江北大道规划为赣江南支跨江段，该段全长2.4KM，在蒋巷南面沿江规划一处部分互通立交，跨江后，在沿江北大道规划一处全互通立交。南至沿江北大道与高新大道交叉口，全长16km。沿线共设置互通立交1处，全互通立交7处、部分互通立交4处。
南昌二环包含朝阳新城、经开区、青山湖、青云谱、新建区等部分区域，环线内新房住宅均价15678元/㎡，涨幅11.6%，比一环便宜1522元/㎡。
其中，二环的有些楼盘比一环的楼盘价格还要高，比如华侨城万科、中海寰宇天下、金投铂翠中央、新力弘阳府等，价格在18000元/㎡以上，其中华侨城万科登上了南昌2019年度单盘销售金额的第一名。而环线内位于经开区的楼盘均价最低，为12267元/㎡，新建区楼盘均价为13900元/㎡，而青云谱的楼盘价格整体在14011元/㎡以下。二环内纯新项目有8个，可以对照上表查找。
三环
由富山赣江特大桥、西外环高速西移、东外环高速、南外环高速组成。为加快南外环高速建设，实施西外环高速西移工程，形成乐温高速—乐开高速—南外环高速等构成的城市第三环。
南昌三环新房住宅均价13007元/㎡，涨幅10.0%，比一环便宜4193元/㎡，比二环便宜2671元/㎡。按照购买100㎡的住宅面积算，可省下26-42万元的房款。南昌西站和高铁东站均处于三环内，以及有南昌地铁二号线和南昌地铁4号线穿越而过，故而三环内的楼盘成为很多刚需及投资客的置业热土。在2019年度销售金额TOP10中，三环的楼盘就占了4个，分别是融创文旅城、碧桂园中江温泉城、新力东园、绿地儒乐星镇。
从各环线成交量来看，2019年南昌楼市的主力成交板块依旧是三环的九龙湖，其供应量充足。当然，大部分限价房项目都踩着最高指导线入市，导致环线内的房价整体上升。南昌近年来坚决落实“房住不炒”政策，各环线房价将稳中有涨，但涨幅趋缓。
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