昨日看到徐州城市轨道交通地块规划公示图，坐拥7栋住宅，1栋商业，1栋控制中心的地铁大厦第一次公示。规划图显示，7栋住宅位于该区域的西侧和北侧，控制中心坐落在东侧，中间是商业中心。

徐州城市轨道交通地块规划公式图

地铁大厦的落地将会成为该片区的高科技区

看到这，金哥都在畅想以后的地铁大厦是什么样子的，毕竟也将会成为徐州的又一景观，来看看其他城市造成什么样子。

南京地铁大厦

南京地铁大厦位于南京市玄武区，既是南京地铁运营、控制和管理的“心脏”，同时也是南京地铁1号线、南京地铁2号线、南京地铁10号线指挥中心的“神经中枢”；基地面积为4783平方米，南北长约75米，东西宽约63米。整个建筑结构规整，外观醒目。

南昌地铁大厦

南昌地铁大厦位于红谷滩新区丰和大道以西与世贸路*交口**会处，建筑高度192.85米。含地下建筑3层、地上建筑45层，并配套建设给排水、电气、消防、通讯等设施，总建筑面积13.7万平方米。

常州地铁大厦

效果图

地铁大厦项目位于常州市茶山街道，中吴大道以南，和平中路以西。整个项目规划分为南北两个地块，北侧地块主要功能为轨道交通控制中心、配套设施及配套商业，南侧地块主要功能为商业及办公。

看了其他城市的地铁大厦，对徐州的这块地是不是很是期待。徐州城市轨道交通地块总用地面积50900㎡，总建筑面积277562.78㎡。其中，住宅85232.34㎡，地上商业50779.94㎡，地下商业4000㎡，控制中心（地上）58000㎡，公安分局和派出所6635㎡，110KV变电站2300㎡。容积率4.02，建筑密度33%，绿地率30%。

住宅区开发成底商不失一个明智的选择

住宅方面：1#楼2层底商，31F住宅；2#楼2层底商，31F住宅；3#楼34F住宅；4#楼2层底商，22F住宅；5#楼2层底商，24F住宅；6#楼11F住宅；7#楼26F住宅。

2016年12月徐州市国土资源局挂牌出让2016-26号嘉旭小区南地块，该地块位于和平路北，汉源大道西，嘉旭小区（和平上东）南。使用面积50765.4㎡。2016年12月20日，徐州市城市轨道交通有限责任公司以底价21000万元摘得该地块。

该项目地理位置优越，处于发展迅猛的东区，紧邻在建地铁1号线一号路站，北邻和平上东小区，西靠万科翡翠之光（规划中）。2017年5月5日，宜家摘汉源大道东地块，位于轨道交通地块东侧，众多利好环绕。徐州房地产正处于卖方市场，供不应求，轨道交通地块将为东区再填新房源。

万达附近地块已成定局

东区万达虽然开业已久，但是一直处于不温不火的状态，动侧商铺更是冷清的要命。而随着周边住宅区的确定及建设，云龙万达将会被注入一打强心剂，瞬间将会激活鸡血状态。

从图上可以看到，云龙万达的东侧住宅均已开建，橡树湾购房者现已开始装修，更早的已入住，随着这些楼盘的落地及业主的入驻，金哥预计东区这个片区将成为一个大型的宜居商业中心。

东区黄金大道已现雏形

从云龙万达到东边的宜家地块周边集聚了10家房产或商业综合体，和平路这段 3公里的路程 也是徐州东区最具有投资价值的地段，比如橡树湾从一开始的6千涨到现在1万出头，一平方涨4千，一百个平方就赚了40万，选择在这里置业的正是看中了巨大的升值空间。

宜家项目落地“东扩”将更进一步

很多人拿北区和东区比较，这完全没有可比性，“东扩南进”是徐州城市发展的主要政策，究其原因其中一个是为了连接徐州高铁站与市区，这样的好处更能是带动东区沿线的发展。

“ 想致富先修路，想修路先卖地 ”，随着东区宜家项目的落高 地， 站 往东扩到 铁 是必然的。