宋朝文人苏东坡的肚子有点大。
在他还没有彻底倒运、北发配到海南之前，有一次跟家中的歌妓饮酒。
他拍着自己的大肚皮，问歌妓们，说你们猜猜看，我这肚子里装的是什么东西。
大家有的猜是学问，有的猜是经纶，有的猜是智慧。
苏东坡最喜欢的一个妓儿朝云却说，相公肚皮里没有别的，只有一肚皮的不合时宜。
在我看来，星河湾这个开发商，倒是有点像苏东坡，装了满肚皮的不合时宜。
星河湾发轫于广州，后北上京城，东进上海，至今已有二十余年。
当年，星河湾在广州就创下了“20万人涌华南，满城尽说星河湾”的传说。
在20世纪90年代末，比起很多开发商“挖个坑就收钱”的做派，星河湾逆市而动、做精装修的理念，就显得很不时髦。
创始人黄文仔是广州番禺人，出生于1953年，他信奉“好产品会说话”。
说到底，就是要把房子还给居住。
早在2001年，广州星河湾一期就率先采用黑胡桃作为饰面板材。
尽管是20多年前的楼盘，其设计风格和装修水平、装修用料都非常讲究，就木材就包括了黑檀木、紫檀木、黄花梨、红缨木、樱桃木、橡木等等。
北京的星河湾三期，其材料使用直接推向了新的高峰。
总共用到50多种石材，天花、吊顶、墙面铺装、勾缝、拼花、镶嵌、石材打磨等工艺，全部由师傅们精雕细琢。
在设计方面，星河湾喜欢采用三层台阶式阳台，与另外一个生活阳台南北对称，形成“前庭后院”。
除此之外，星河湾的尖顶和八角房，也是它的标志性建筑语言。
建筑设计方面，星河湾钟情于南欧的地中海式与自身项目相结合建筑风格，尤其是最具特色的建筑顶部的处理。
建筑的顶部，处理成高低错落的塔型，或是圆塔，或是方塔，错落有致，个性十足。
为此要牺牲一定的可销售面积，这也是开发商在品牌形象和销售利润之间做出的取舍，体现了其“舍得”的态度。
在我看来，星河湾这个开发商跟重庆的龙湖有点像。
星河湾的优点说了一大筐，缺点有没有呢？
下面我引用绿城创始人宋卫平的一句话来概括，这个缺点龙湖身上也有。
2006年，宋卫平去北京参观星河湾之后，他说：
如果把产品竞争比喻成一局棋，精装修上黄文仔让我2个子，项目规划上我让他2个子。当然，中国品质比绿城做得好的公司，最多只有一家半，其中的一家就是星河湾。
另外半家，说的是吴亚军的龙湖。
宋总说得很含蓄，其实缺点，就是星河湾拿的地块，地段不怎么好。
从20多年前广州星河湾落子番禺华南板块，其地理位置就不如雅居乐和锦绣香江。
当然，那个时候万博规划还没出台，而那个时候番禺最好的地段，应该是市桥附近。
至于10几年前的星河湾半岛，位于洛溪和厦滘交界。
除了位于岛尖可以看所谓的江景，周边的城市界面也是一言难尽。
最后就是黄埔的萝峰项目，位置也是略显尴尬。
窥一斑而知全豹，如果连在广州作为“地头蛇”都不能弄到好位置的地块，可想而知在北京和上海，也是如此。
好像靠近核心、但又不是核心、距离核心3~5公里的样子，大概就是这样子。
是买一套品质好的房子自己住，还是买一套地段好能涨的房子自住兼顾投资，这是个问题。
什么是好房子？
标准答案是好住、好租、好售的房子。
这样的房子有吗？
有，但是凤毛麟角，资金门槛奇高。
对于大多数买房人而言，虽然口嫌体直，但最终投票的，还是能涨的房子。
所谓一涨解千愁，当年万科欧泊收楼的时候，因为学位问题还闹得沸沸扬扬。
后来房子涨了，最后业主们还不是笑嘻嘻？！
星河湾的房子，品质确实不错，而且它的设计也不仅仅局限在小区以内。
广州星河湾所在的土地，开发前毗邻珠江支流，处于零散农田夹杂原始滩涂。
为了打造理想的江景豪宅社区，星河湾不惜成本，对市政道路进行重新设计、施工和改造，在江边建造了一条长1830米、宽8米的骑江休闲木道。
既遮挡了珠江淤泥，又美化了社区周边环境。
广州塔边的珠江帝景苑也挨着珠江，楼盘开发商是如何处理的，高下立判。
珠帝楼龄也不新了，乘着琶西吹来的东风，房价还蹭蹭往上跑。
渣男帅气多金但是玩票性质，老实人真诚顾家奔着结婚去，大部分人还是选择了前者。
不信你看看萝峰的销量，不就是坐实了这一点。
在任何一个领域里，供应商都可以被形象地归为两类：卖白菜的和卖樱桃的。
前者以量取胜，后者虽不可能被狼吞虎咽的大众食欲支撑，但能满足美食家的小小需求。
毫无疑问，星河湾属于后者。
在房圈里，传统中介跟单边买房代理也是如此。
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