2013年12月28日，宇宙房企碧桂园入衡首盘衡阳碧桂园一期迎来首开。
据其官方微信介绍，项目开盘4小时销售房源总金额13亿，一期所推房源全部售罄。
现如今已经过去7年，当年创造衡阳楼市奇迹的衡阳碧桂园项目早已全面交付。
那么，一直主打着“给你一个五星级的家”的碧桂园，入衡首盘，五星级的家兑现了吗？我们一起来看看。
衡阳碧桂园是碧桂园集团在湖南区域打造的第九个高端别墅综合社区。
项目位于雁峰区政府对面，处蒸湘南路与南二环交汇处，毗邻雁峰区政府，周边有衡阳中心医院新院、新九中、南郊公园和红星美凯龙等配套。整个小区分为“悠澜湾”、“水蓝天”、“花园里”三大苑区开发，涵盖别墅、洋房以及高层。
虽说是衡阳碧桂园与我所在的位置同属雁峰区，但其实我如果坐公交到这边并不是很方便。
我从成章这边出发，要先坐142再转109才可以到达项目，耗时高达50分钟....
而如果我选择坐滴滴的话，耗时十10分钟即可...
所以我在这里想问一下衡阳碧桂园的业主们，你们如果家里有小孩在成章或者八中读书，都是开车接送吗
外立面可以决定大家对一个盘的整体感觉，这句话真的没错。
衡阳碧桂园的建筑立面主打西班牙风格，整体采用暖黄色调的涂料，再加上一字排开的楼栋布局，从远处看还算简约大气，整体颜值还算过得去。
和其他的小区一样，衡阳碧桂园项目在大门处也设有门禁，出入小区必须刷卡。
我原本已经做好了掏出身份证进行登记的打算，但没想到附近商贩和门卫指了一下丰巢，说了一句“我进去取个快递”，就给了我可趁之机成功溜了进去。
走在衡阳碧桂园项目水蓝天小区，小区卫生做的还可以，路面干净整洁，没有见到果皮纸屑，垃圾桶也是盖得严严实实，没有闻到异味。
小区里设有公共娱乐健身区域，小可可去踩盘的时候是下午五点左右，已经有多名业主在这里玩耍娱乐。
小区内部栽种了不少杨梅树，目前已经挂果，但可惜的是杨梅比较小，而且熟了的只有树顶那圈，不知道甜不甜。
小区园林内栽种有栀子，现在正式栀子盛开的季节，幽香浮动。
一楼架空层设有休闲桌椅，业主可以在这里下下棋，打打牌休闲还是不错。
但小区中央水景干涸，不仅观感不好，也让整个小区园林品质大打折扣。
小区内部在进行植物整改，虽然放置有告示牌，但裸露的土方没有完全遮盖，观感不佳。
紧接着，一个巨大无比的“坑”出现在我眼前，虽说拉了警戒线，但防护措施仍然不是很到位。
虽说常人不会故意往这个坑里跳，但小区有蛮多小朋友，还是有安全隐患。
给大家附上衡阳碧桂园·水蓝天社区全景，大家可以更直观的感受到小区园林。
ps：这个干涸的水景真的太扎眼了....
看完园林，我们再深入到单元楼里看看。
衡阳碧桂园社区在每栋单元楼下都设有门禁，需要刷卡或拨打业主电话才能进入。
小可可在踩盘当日发现，有的单元门禁的确做得严严实实，但也有的单元楼一副我家大门长打开，欢迎四方来客的做派。
另外单元楼前用水泥做了一个缓坡，方便婴儿推车、轮椅等进入，看水泥新旧程度应该是后期额外增设。
电梯厅全瓷砖铺设，墙面设有业主服务箱，内放置有纸巾、云南白药等生活应急小物件，还算蛮用心的。
楼梯间设有扶手，另设有多个窗户，采光还是不错。
但墙壁只简单的刮了腻子，而且不少阶楼梯中段出现开裂现象，虽说不影响正常使用，但是物业还是可以搞点水泥来补一补的。
随机进入一台电梯，意外发现小区电梯液晶显示出现故障。
下到-1楼去看看停车场。让人意外的是衡阳碧桂园社区停车场入户大堂贴了瓷砖，没有出现上次小可可去时代城踩盘遇到的墙面斑驳情况。
然快乐时光并未持续很久。
没有一点点防备，一大块开裂的瓷砖又出现在我眼前。
从地面痕迹来看，物业后期是用水泥做了修补的，但既然要补就补全，右边缺了那么大一块，也还是要补一补的，崴到脚真的好痛。
可能因为小可可去的时候是工作日下午五点左右，衡阳碧桂园社区地下停车场较为空旷，车位充足。
另外对于业主购买的私家车位，碧桂园物业做了指示牌悬挂，以防被他人占用。
因为时间受限，小可可本次只去了衡阳碧桂园三大社区的水蓝天区域，关于“花园里”和“悠澜湾”，放几张航拍给大家看一下。
别墅区花园里航拍如下：
悠澜湾社区整体航拍如下，中间这块待修的路段真的好扎眼，不敢想象下雨天业主要怎么走过来
可能航拍你们看的不是很清楚，我放几张实景给你们感受一下
偷偷说一句，中国人真的在哪里都可以种菜......
悠澜湾悠澜湾的小区主入户水景和水蓝天一样，呈干涸状态，原营销中心门前水景也正处于维护状态。
说实话，有水和没水还是差的蛮多的，
不信你看2015年衡阳碧桂园官方微信发的带水晶实景图，观感完全不同。
看完社区实景，最终我们还是要来聊聊房价。
随着区域价值水涨船高，衡阳碧桂园的房价涨了吗。
据某二手房网站公开信息，衡阳碧桂园项目二手房目前报价在6500元/㎡左右，和开盘的4字头相比，7年上涨2千/㎡。
不过，和同期交付的几个盘比起来，衡阳碧桂园的涨幅一般。
这里面的原因，估计大家也可以猜到一二。
碧桂园2013年首进衡阳，迄今7年。
从一个衡阳碧桂园，到现如今衡阳各县市区都有它的足迹。
作为高周转策略之下的产物，衡阳碧桂园是碧桂园入衡的第一盘，但就本次的探盘来说，小区设计有用心之处，但后期维护仍有加强的地方，毕竟三分买七分住。