这是第三次在中央城小区验房了。第一次受网友邀请验的B区毛坯房，当时园区绿化只做了部分，但楼栋大堂、电梯厅呈现的是中低品质，户内使用门窗也就不值点评，但验完后的最终成绩却有些不尽人意；验收D区毛坯，与B区对比之后，园林及楼栋大堂用材略有提质，但户内还是一如既往（粉刷墙面大面积空鼓），但也能够明显感受到中央城的进步。
园区设计、用材、做工7.3分
C区的多层、高层混建，第一眼看去有种不协调感，可能是看惯了整齐划一。园区的绿化设计及园林细节做工，相比D区有了明显的改善，但是道路、绿化区、楼栋之间的规划搭配设计也是有些不协调。虽然细节做工有所改善，但整体做工还是有些粗糙。可能是刚交房的缘故，园区路面浮着泥土或沙尘。
楼栋大堂品质8.2分
C区的楼栋大堂、电梯厅墙地面所用瓷砖材料，电梯门套线为天然石材，综合用材品质位于信阳市所有小区前列，仅次于恒大系小区，可与建业系小区、南湾琨御府、锦江城并列，当然可以“完败”中梁壹号院。
连廊设计、用材5.6分
中央城的连廊设计，算得上是一大败笔。缺乏美术设计的低质护栏，与高品质的电梯厅，呈现明显的反差。
户内装修设计用材7.8分
简约风格装修设计，悟空的为中间户型，户内配置有鞋柜、皮革软包，电视背景墙为皮革软包；餐客厅、玄关为中低档瓷砖，卧室为木地板（具体材质不详），飘窗为天然大理石；卫生间墙地面中低档瓷砖，淋浴间天然大理石地面，洁具、马桶为普通品牌；厨房橱柜中低档板材；中低档级的户内门。与当下恒大名都、华庭、龙庭相比，用材品质略高，但整体搭配设计相比恒大系就略显不足了。
户内装修质量7.5分
由于条件及时间问题，悟空只做了户内设备及墙地面瓷砖空鼓测试：主卧锁关闭不畅；南次卧门扇底磕碰；北次卧墙面磕碰。累计空鼓29块：厨房墙面瓷砖严重超标空鼓2块；卫生间墙面瓷砖严重超标空鼓9块；阳台墙面瓷砖严重超标空鼓16块；地面瓷砖严重超标空鼓2块。
综合质评7.3分
中央城小区开发基本完毕，四期开发下来，用材品质相继提高。在细节处理方面，也有所改善，但园区、楼栋、用材的设计均衡协调方面有所不足。