车辆停放的问题是很多小区目前无法解决的症结，由于小区开发建设的局限性所致，为小区配建的停车位，不能够满足业主的停车需求，从而也引发了不少的小区业主和物业之间的矛盾。

也有不少业主说，自己没有车位就不让进入小区，明显物业的这种做法太霸道了，自己应该维权，于情于理来说，不让你的车进入你自己的小区是合理的吗？

近日，宿城区山水云房一则告示引起业主愤怒。告示详细内容：无车位车辆，禁止进入小区。

网友“宿迁老表弟”在宿迁零距离APP发帖：

宿迁山水云房物业管理相当差！进入小区必须购买或租赁停车位，否则一律不准进入 业主开车进入小区必须购买或租赁停车位，否则一律不准进入，哪怕是还未入住的业主以及带装修材料临时进入都行，简直霸王条款。

随后网友在评论区补充：就是想临时拿个东西进去都不行

小区物业把车位私有化、强买强卖

宿迁零距离APP曾有多位网友爆料

高价收取业主停车费

业主不同意，进出都不给

停车这件事，停在公共地带用的是小区全部业主的资源，物业进行管理增加了成本，所以但凡小区，必须有公共停车位，收费归业主和物业分成，但怎么做主，应该业主大会决定。

物业管理目的是为全体业主营造良好的居住环境，这是双方共同利益、义务所在。

对于宿迁物业“想一出是一出”现状

大伙儿怎么看？

山水云房不仅存在车位问题

随着高层住宅楼的增多

电梯成了市民必不可少的出行工具

我们每天外出、回家

基本都会乘坐电梯

然而电梯维保严重滞后，电梯老是坏

谁能放心乘坐呢？

网友“宿迁老表弟”在宿迁零距离APP发帖：

宿迁山水云房物业如此糊弄电梯维保严重滞后，这个电梯还老是坏电梯维保严重滞后，这个电梯还老是坏，如此物业还有什么脸面要求缴纳物业费。

物业收取的电梯费用具体是什么费用？

物业收取的电梯管道费就是这些日常维护的费用+日常使用的电费。

物业收取电梯管道费是否合理？

根据《物业管理条例》中明确规定：物业服务费包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

宿迁市电梯安全管理办法

第四章  维护保养

第二十八条   在本市从事电梯维护保养业务的单位，应当依法取得相应许可，设置固定的办公场所，配备相应资格作业人员、设施设备，并在首次开展业务前，报告市市场监督管理部门。

第二十九条   市市场监督管理部门应当向电梯维护保养单位分配省特种设备安全智慧服务平台账号，完整录入维护保养单位相关信息；指导维护保养单位将维护保养信息及时上传。维护保养单位信息变更的，应当及时更新。

第三十条   电梯维护保养单位应当对其维护保养的电梯安全性能负责，并遵守下列规定:

（一）制定安全管理制度、维护保养计划;

（二）在电梯显著位置，公示单位的名称、维护保养人员、维护保养时间、内容、应急救援和投诉电话;

（三）现场作业时落实安全防护措施，保证施工安全;

（四）建立维护保养和故障处置档案，如实记录并长期保存；

（五）发现故障或者接到故障通知后，及时排除；故障暂时难以排除的，应当将解决方案书面通知使用单位，并告知使用单位故障排除前停用电梯；

（六）法律、法规规定的其他职责。

第三十一条   电梯维护保养单位应当确保应急救援电话二十四小时有效应答。接到乘客被困报警后，城区范围在三十分钟内，其他区域在一个小时内赶到现场完成救援解困。

第三十二条   电梯维护保养单位发现有下列情形之一的，应当告知电梯使用单位停止使用电梯，配合电梯使用单位采取有效的安全防护措施，并向电梯所在地县（区）市场监督管理部门报告：

（一）使用未经检验、检测或者检验、检测不合格的电梯；

（二）电梯存在严重安全隐患尚未消除的；

（三）使用已经报停、报废电梯的；

（四）违法进行电梯改造、修理的；

（五）其他严重危及电梯使用安全的情形。

第三十三条   公众聚集场所的电梯、使用十五年以上的电梯，电梯使用单位和维护保养单位应当根据电梯运行的实际状况，增加维护保养频次和维护保养项目。

因此物业维修严重滞后是不正确的

希望山水云房的物业管理人员

尽快保障电梯正常安全的使用

让业主放安全的回家

近几年小区物业问题

是大家常谈的话题

对于宿迁小区物业管理问题

大家有什么想说的

欢迎来评论区留言哦！

来源：宿迁零距离综合整理