在《安家》剧中，身体健康的江奶奶为什么在老伴儿走后没几天，就突然去世了呢？
有人说，是因为二老情分太深，身心相连，一个先走了，剩下一个夜夜悲鸣，最后身体也吃不消，会随之而去。
还有人说，是江奶奶处理完房子，一人太过孤单，服药自尽，追随老伴儿而去。
这些说法都颇具悲情浪漫主义色彩。
实际上，安排江奶奶这么快“过世”，是展开剧情所必须的步骤。
一是调动观众的同情和悲愤情绪；
二是为了展示两个外甥未能如愿继承财产，也无法卖出洋房变现，这个“恶人有恶报的”结局。
洋房需要整体才能出售，必须所有产权人都要同意才能执行。
在剧中，江奶奶姐妹三人，继承了江家老宅三层洋房，一人一层楼。江奶奶的两位姐姐已经去世，因此这两层楼的产权在外甥手里。江奶奶无儿无女，为了给肝癌晚期的老伴儿治病，想出售洋房变现。
为了“最大化”的继承江奶奶的遗产，避免江奶奶卖楼后给老伴儿“乱花钱”，两个外甥得寸进尺，六亲不认，以各种理由推脱不同意卖楼，硬生生要把江奶奶的资产凝结在老房里。
江奶奶最终是带着遗憾离开人世的。这也着实激怒了观众。
江奶奶在临终前做了公证，将洋房中属于自己的产权——二楼部分，无偿捐赠给了国家。最终这一交易的房屋中介，百般努力却无果的房似锦，向“继承者”们喊出：因为部分产权捐给了国家，所以这房“永远也卖不出去了！”给了我们深深的安慰！
你瞧！恶人们终于有了报应！竹篮打水一场空！偷鸡不成蚀把米！外甥们不仅无法继承姨妈的遗产，也连带自己的那层房子，无法卖出了！实在是大快人心！
可是，现实中，这一“圆满结局”真的能实现吗？
我们先看下物权法对产权的规定，产权的共有分成两种形式。
第一种是共同共有，几个共有人，共同享有房屋100%产权，进行财产处置时，必须三分之二的共有人同意，任何一方不得擅自处理，不得侵害其他共有人的权益。
第二种是按安份共有，几个共有人各自享有一定的份额。譬如江奶奶的这套老洋房，就是三家各自占有三分之一。每个人处置自己那份财产时，需要通知其他两方，但也不能侵害其他两方的权益，比如恶意转让。
电视剧里面江奶奶将自己的份额捐献给国家，并没有侵害其他两方利益，因此只需要告知两个外甥即可。但剧情里面她是擅自进行遗赠，这有些不符合实际的情况。
现实中公证处和房管局，会依法通知两个外甥到场，但他们只有知情权，无权反对江奶奶的遗赠。
江奶奶将自己的份额捐赠给国家，在公证处办理公证后，还需到房产部门办理相关登记，这样，房屋的1/3产权就归属于国家，该房屋的性质就变成了部分国有。
实际上，产权性质是部分国有的房屋还是可以交易的。
外甥们可以拿着变更后的房产证，去当地的国有资产管理部门，申请变卖房屋。
待上级国有资产管理部门批准同意，出具相关文件后，可以一步步按照程序，进行析产、招标、评估、拍卖、公告、挂牌等等。
两个外甥就可以选择在变卖中，转让卖出自己的那部分份额，也可以先回购江奶奶捐赠出去那部分，之后再整体出售。
但是这个过程非常的复杂、漫长，需要耗费大量的时间、精力，绝不是轻易能够走到最后变现那步。
这也就是现实中，我们所能看到的对恶人的惩罚了。
你可能还是觉得一口恶气闷心中。
这不能不讲讲现实中，我们应该如何防着恶人恶行。
一，生孩子啊生孩子，生出你的后援团来！
千万不要偷懒想着丁克，出来混总要还的。看看江奶奶这种丁克家庭，晚年多么凄凉，干什么事都没人撑腰啊！难道只有人善被人欺啊？再加一条，人老也被人欺啊！人小的时候有父母护犊子，人老的时候，一儿半女都没有的，谁来护着你呢？
两个垂垂老矣的老人，背后却有着巨额资产，用金钱来考验人性，胜算究竟有多大？
如果有了孩子，那江奶奶二老的局面就完全不同了。
1.有了儿女，巨额资产不会被“外人”惦记着，不存在被硬生生消耗到最后，资产落到别人家手里的可能性。不被“贼”想着，会减少很多障碍。
2.儿女有赡养老人的义务，这是法律规定的。当老人患病缺钱时，儿女有义务提供金钱、人力、物资各方面的帮助。这就不存在江奶奶只有卖楼一条路可走的窘迫境遇了。
3.有了儿女，有了后代，相互扶持，情感上有所寄托，江奶奶就不会因为老伴儿过世，悲伤过度，也早早离世的悲剧结局。
二、房产除了出售变现，还可以通过抵押方式向银行借钱
房似锦在剧中曾劝说过北京工作的外甥，让他把自己那层楼进行抵押，向银行借款，先行资助给江奶奶。
房产抵押*款贷**，和房产按揭*款贷**一样，也是将房产押给银行，从银行借钱的一种方式。但现实中，只有老洋房的部分产权，银行大概率是不同意接受这种抵押的。
但如果是独立产权的正常房屋，完全是可以通过抵押方式向银行借钱。
三、房产除了出售变现，还可以通过出租方式变现
如果共有人不同意卖房的话，江奶奶还可以将自己产权的二楼，对外进行出租，可以签订长租协议，如10~20年，适当给租金有所折扣，但要求对方提前付清房租。
那么江奶奶自己住到哪里呢？可以寻找租住一间房租便宜的房屋。利用房租差，泵出现金来使用。
在这个情况下，江奶奶仍旧可以立下遗嘱，将自己的产权捐赠给国家。
当然，第二、三条都不如第一条解决方式给力。
如果一定有杠精，说生了孩子也不一定会给你养老啊！可能比两个外甥更恶！
这里面牵扯两个问题。一是要如何培养孩子？有没有尽心尽力，做智慧父母。二是万一培养失败，养了白眼狼，念在他们还是自己的血脉、自己的DNA，资产留给自己孩子，心里总是更舒坦点。
没有孩子，是给自己的晚年埋雷，这是必然的。
生了孩子，却没有培养好，这是偶然的。
是应该选择老了以后，做一道必然出现的难题；还是选择在不太老时，做一道偶然出现的难题？
黑夜给了我黑色的眼睛，我却用它寻找光明。
黑夜磨砺了我们智慧的头脑，我们要用它，来做那些光明芬芳的事儿。
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