小区公共收益起纠争2月28日曾经的先进南宁保利凤翔花园小区物业撤离小区。
本身物业服务水平还好，矛盾起因于人防车位。去年6月，小区100多个人防车位被开发商以“长租”的名义公开举行现场签约，业主认为这是变相销售人防车位，于是进行维权。该事件后，业主开始筹备成立业委会，业主与保利物业的关系变得微妙起来。
保利物业提供的一份公共收益明细账显示，业主倒欠了物业公司100多万元，这是导致物业与业主关系僵化的直接因素。但从保利物业提供的2018年公共收益明细账表格中，业主看到，公共收益为负数，并且额度达到100多万元。“保利物业只提交账户余额数据，没有提交任何财务原始凭证，根本无法服众。”该相关负责人称，这促使业主决定成立业委会来监督物业公司。
虽然成立业委会的初衷并不是炒掉保利物业，但物业不想被业委会和业主监督。在业委会筹备期间和业主大会投票期间，保利物业两度发文称要退出小区物业管理。去年12月6日，保利物业发出一份公告称，“为避免激化矛盾，保障我司员工的基本权利，维护我司长久以来建立的良好商誉，同时鉴于物业服务合同期限早已届满，经研究决定，我公司不再续签物业服务合同，在业委会成立之日起30日内与业委会完成交接工作，此后保利物业撤出小区服务”。同年12月29日，保利再次发公告称，“不再与本小区续签物业管理服务合同，并于2019年2月28日前退出本小区物业项目管理”。1月14日，凤翔小区业委会正式备案。对于保利物业离场公告，业委会相关负责人称，在相关部门组织的协调会上，业委会曾代表业主多次挽留，但对方去意已决。
小区业委会成立之后更换物业公司的情况并不少见，但知名的物业服务企业，撤离凤翔花园一事引起了业内诸多关注。
业主表示物业服务没有大问题，问题出在掏空了业主的公共资产，停车费广告费租金那么多公共收益不但不分红而且是负数(亏损)，无法接受，感觉智商受到了*辱侮**。
物业法规普及业主觉醒
物业必须合法依法依规是必然趋势。物业公司需面对现实。物业公司不能一味地害怕业主介入，而要通过提升服务来树立行业自信。当业主行使业主知情权表决权介入监督时如何接纳，是无法回避必须面对的。
将何去何从？
业委会相关负责人称，由于春节放假和忙于安排与保利物业的交接，业委会没能在2月28日之前通过公开招标找到接手小区的物业公司。由于业委会不能直接收费进行物业管理。3月2日，凤翔花园由业委会引进了临时劳务进行管理，但当天，小区里就出现了肢体冲突，疑因小区会所等物业权属争议引发。
又不干，又不走，何意?