千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面

贵阳七普数据在期待中公布了

相信大家对数据早已了然于胸

但在表面的数据之外

内里所蕴含的深意或许更有意思

熊所今天就整理了几点

抛砖引玉一下

以供大家看了之后有什么想法

一起交流交流

从总的数据来说

贵阳10年来新增人口 166万

排名常住人口增量城市 第20名

相比贵阳城市能级

这个数据已经非常优秀

而从贵阳本身来说

新增的166万人口

几乎等于南明区和云岩区（2010年总人口178万）的全部人口数加起来

说是新增了一个老贵阳也不为过吧？

一

分区域看：

老城区人口占比下降明显（ 41.2%→35.1% ）

新增人口大部分流向观山湖区（ 0→10.7% ）

（六普观山湖区人口算在乌当上）

说明经过一段时间的发展

老贵阳人也许并没有想象中留念老贵阳

但外面的人坚定认为…

观山湖区是贵阳最有潜力的地方

二

人均GDP

观山湖区（ 102000 ）遥遥领先

是唯一超过10万的区域

成为财富新贵

赚最多钱

买最贵的房子

同为“郊区”

白云（ 51500 ）没有干过花溪（ 65600 ）

最失落的却是小河

懂的都懂

整个贵阳（六区一市）的人均GDP

最低的是清镇（ 44600 ）

毕竟还不是亲儿子嘛

但这其中，最尴尬的反而还是乌当（ 50900 ）

观山湖区已经是乌当的两倍

忆往昔

过去观山湖区好多地方都是乌当的地盘

三

贵阳六区中

云岩区的女性比例最高（ 49.72% ）

白云区的男性比例最高（ 51.79 ）

这么看来

刚开通的地铁2号线

原来还是条 “ 姻缘线 ”

白云区的男同胞们

有事没事城里逛逛

四

从性别比来说

六城区全部 “ 男多女少 ”

你单身的原因仅仅是因为女生少

云岩区（ 101.23 ）和南明区（ 101.13 ）最低

老城区的商业发达是有原因的

人气旺（女生多）

所以对观山湖区（性别比106.46） 的金融男和IT男们

“ 回归老城 ” 的现实意义又多上了一条

五

大专及以上学历人数比例

贵阳整体为（ 23.4% ）

拥有大学文凭的你

已经打败 76.6% 的贵阳人

区域内

观山湖区最高（ 32.4% ）

白云区则最低（ 18.2% ）

果然还是文化程度决定经济基础

顺便决定了房价

六

同六普数据相比

老城区人口占比是有普查数据以来

首次下降（ 41.2%→35.1% ）

老城区人口转移日渐显现

不再是居住唯一的选择

乌当最惨

是除双核外唯一人口占比下降的区域

难道是因为没有通地铁的缘故？

七

同六普数据相比

观山湖区 人口占比上升最快（ 0→10% ）

贵阳双核心发展

大势已成

八

在贵阳六区中

0-15岁人口占比

最低的是南明（ 15.91% ）

60岁及以上人口占比

最高的也是南明（ 14.68% ）

人口结构青黄不接

养老问题甚是严重

南明老城情节最重

九

贵阳六城区中

人口占比下降最多的是云岩

从2010年的 22.14% 下降到了 17.65%

一部分原因是企事业单位的搬迁

导致大量人口外移

但最重要的是

云岩区对于流入人口的吸引力相对来说减弱

大家不在执着于贵阳老城区

宁要老城一张床

不要金阳一间房

已经成为历史

十

各区域中

云岩和南明的人口数都冲破 100万

你大爷还是你大爷

观山湖区虽发展迅速

但就人口数来说

连两城区的车尾灯都看不到

今天就先整理出来这10个点

这其中有一些其实大家都还是有默契的

比如说受教育程度最高的是观山湖区

毕竟市政府，国企，金融单位都在这里

不过有一点还是出乎我的意料了 ——

花溪人口就要突破100万了。

总结

从七普数据可以看出城市发展的趋势，为什么贵阳提出双核发展是有道理的。

因为观山湖的人口增速很快，各项指标也非常的优异，那么成为双核之一实至名归。

至于老城区呢，依然保持人口众多，基本面也是坚挺的。

但是老龄化的问题比较凸显，人口年龄结构也不算年轻。

至于其他区域的话，目前来说还远远不能和这两个区域相比，特别是乌当确实有点儿小透明，各方面表现都…

七普数据其实对买房有很大指导作用。

我们应该去买哪里的房？

答案很明显， 就是买人口流入速度快，年轻人多，人均GDP足够高的地方。

拿旁边的成都来说，过去房价最高的是老城区，如武侯区、锦江区、青羊区这些城区，但是现在却是高新区。

为什么都喊去国际城南买房，因为高新区就在南边。

它现在是成都最有活力和最富裕的地方。

所以，你知道贵阳楼市的价值高地在哪里了吗？