最新消息！南京又一小区成功换物业，业主喜大普奔！
昨天下午，江北金城丽景一期（南区）小区，弘阳物业与原先银典物业正式完成管理工作临时交接，小区物业即日起委托弘阳物业临时托管！
金城丽景一期（南区）是2009年交付的商品房小区，建筑物总面积约14万平方米，现有住户1171户，物业费标准1元/平方米。
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从交付到现在，小区物业一直都是银典物业。
由于银典物业不作为，导致小区脏乱差环境和不文明行为始终得不到有效整改。
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今年6月份，小区第一次筹备成立业主委员会。
小区的微信公众号上，这样写道“等了10年，我们自己的业委会，终于要投票成立了！”
从文字中，能感受到业主激动的心情。
今年7月1日，经过一年多的辛苦筹备，小区业委会迎来了投票。
7月15日，金城丽景一期小区首次业主大会结果公示，小区第一届业委会委员产生。
金城丽景位于桥北板块，小区分为南北两区，南区为一期，北区为二期。
此前，北区已经成功换为银城物业，还入选了2019年度南京市物业管理示范项目。
房价方面，目前北区挂牌价在2.4万/㎡左右，南区挂牌价在2.3万/㎡左右，差了1000元/㎡！
成交方面，南区的成交价格多集中在2.2万/㎡，而北区在2.3万/㎡左右，存在一定的差距。
2019年1月份，南区一套104.18㎡的房源成交价达到了2.5万/㎡，现在房价反而降了！
不过，自从金城丽景北区换了银城物业后，房价确实上涨不少，价格曲线图就能体现出来。
除了金城丽景，近期南京有不少小区正在换物业。
河西中金马郦城第3次换物业，小区原先为三元物业，后换为万科物业，小区本身的环境得到很大改善，房价有了显著提升，普遍在4.5-5万/㎡。
但是如今，小区又将面临换物业的选择。
作为致远小学、中学学区房，金马郦城的一些30-40㎡的小户型房源成交单价都在6.5万/㎡上下。
相较于前面，小区房价已连续2年涨价，平均每年涨1万/㎡！
江北明发滨江新城三期小区正在选聘新物业！在原物业管理期间，明发滨江新城三期小区道路破损、墙砖脱落、配套设施损坏均无人管理，为了换物业，业主也遭遇重重困难。
小区门禁形同虚设，陌生人可随意进出。墙壁、道路破损无人问津。
目前，明发滨江新城三期的二手房价在2.2万/㎡左右，与3年前差不多，房价多年不涨。
那么，你对你家小区物业满意吗？
部分素材来源：南京江北新区
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