最近，荣盛发展的负面着实有点多。现金流下滑，负债持续走高，踩中“三条红线”中的一条，穆迪已将其评级展望由“稳定”调整为“负面”；为自救在廊坊、张家口等地打骨折亏本促销、赔钱抛售，反而引来老业主不满到要跳楼，被房协“告诫”要“严于律己，不能以不正常手段进行销售”；业主维权事件更是频发，石家庄、廊坊、郑州、重庆，一批批业主围堵售楼处讨要说法……
一波接一波的负面新闻，让我们不禁问一句，荣盛怎么了？是不是要步“环京一哥”华夏幸福的后尘？
打骨折抛售 业主气得要跳楼
事情还是要从近期荣盛在廊坊、张家口等地区的楼盘“大甩卖”说起。在廊坊，荣盛三个楼盘一起打骨折促销，根据某房产网站信息，荣盛锦绣书院最新价格全款10000元/平米，荣盛桃李观邸均价9500元/平米，荣盛锦绣天悦更是降到8000元/平米。其中锦绣书院和桃李官邸都位于廊坊主城广阳区，周边楼盘均价在1.8万左右，就像其巨幅海报上所写，“地价9132元/㎡，房价9500元/㎡”，荣盛这个价格真是亏本抛售了。
荣盛锦绣书院最新价格
荣盛桃李观邸最新价格
荣盛锦绣天悦最新价格
荣盛打出赔钱抛售的广告
张家口同样如此，老业主6-7000元/平米购买的张家口荣盛城，突然降价到4000/平米还送车位，两名老业主情急之下竟然扬言跳楼维权，后被行政拘留。针对这种为了回笼资金，以低于成本价销售，扰乱了正常的生产经营秩序，损害了其他经营者的合法权益的行为，张家口市住宅与房地产业协会发布倡议书，倡导各房地产企业要严于律己，不能以不正常手段进行销售，不得低于成本价格销售所开发的商品房，不能故意破坏规范的销售市场秩序。
张家口荣盛城业主跳楼维权
从荣盛这种急匆匆想要打折回款的行为来看，荣盛是真的缺钱啊。
遭遇穆迪“负面评级” 脚踩“一条红线”
7月19日，穆迪将荣盛发展的评级展望由“稳定”调整为“负面”。穆迪助理副总裁兼分析师Kelly Chen表示，展望“负面”反映了荣盛发展从离岸资本市场获取资金的能力有所减弱，这将限制其在未来12-18个月的融资、运营缓冲以及利息覆盖率的改善。
去化回款难、融资成本高、股权融资无人问津……荣盛发展近几年频频陷入困境。
根据荣盛财报，截至今年一季度末，荣盛发展总负债达到2388.72亿元，资产负债率达到81.17%。近年来，荣盛发展负债持续走高，房地产企业“三道红线”已经中标一条。
同时，荣盛6月月报显示， “2021年6月，公司实现签约面积129.47万平方米，同比下降4.99%；签约金额137.39亿元，同比下降9.39%。” 销售情况堪忧。
荣盛发展6月月报
股价方面，截至2021年7月21日收盘，荣盛发展半年内股票跌幅为16.69%，一年内跌幅为33.82%，真可谓是跌跌不休。
荣盛发展大盘情况
重重压力之下，荣盛发展的路在何方呢？
全国业主都来维权 豆腐渣工程质量坑
我们都知道，产品品质是一个企业生存发展的基石。哪怕遇到短期困难，只要质量够硬，产品够好，依然会有消费者买单。
但是荣盛的产品质量，从企业涉及的法律纠纷案件可见一斑。企查查最新数据显示，荣盛发展的司法案件980个、开庭公告1267条，其中，房屋买卖合同纠纷是占比最多的案由。
荣盛涉及的法律纠纷案件
单从2021年说起，就有重庆荣盛城、石家庄荣盛御府、廊坊荣盛花语城、荣盛郑州花语水岸等全国各地的项目爆发业主维权事件。
今年 1 月，重庆大渡口的荣盛城，因曝出楼盘质量及虚假宣传问题，全体业主拒绝接房而爆发维权。
今年3月，石家庄荣盛华府售楼部门口，因荣盛御府的学校问题，工作人员竟与维权业主厮打起来。
石家庄荣盛御府业主维权
石家庄荣盛御府业主维权
今年5月，廊坊荣盛花语城业主就延期交房等事宜，聚焦在廊坊经济技术开发区门前高呼"荣盛赔钱，我要维权"。
同样在5月，荣盛郑州花语水岸项目案场，业主维权行动还上了河南都市频道著名的"小莉帮忙"栏目。更让人意想不到的是，郑州一场大雨竟使荣盛郑州花语水岸交房一个月的房子门口塌陷了一个大坑，把业主吓得瑟瑟发抖。
“小莉帮忙”报道荣盛郑州花语水岸业主维权
荣盛郑州花语水岸塌陷
还有合肥荣盛书香府邸，维权话题在微博阅读量达441万。
合肥荣盛书香府邸爆发维权
……
短短半年时间维权情况都如此严重，产品质量问题给荣盛发展埋下一颗“定时*弹炸**”，随时都可能引发发展过程中的安全隐患。
从华夏幸福到蓝光，从协信到泰禾再到近日大跌的恒大，从千亿房企到雷声滚滚，万科当年的一句“活下去”，如今看来真是一语成谶。不过，这对市场来说也是一种“进化洗牌”，产品差、经营不善的企业出局，稳健发展、精耕细作的企业留下，对消费者而言，也是帮助排雷、守护资产的好事情。2021年下半年已然开始，衷心祝愿活下来的企业，盖好房子，过好日子。