当下常州楼市到底什么情况？
我来说说我身边的真实故事。昨天下午的时候在外面带看宝龙的房东突然打电话过来问我前两天客户的情况。意思如果说客户意向还可以，房子的价格可以在现在的基础上再谈一下的。
然后我告诉他，这个客户并不是特别着急，他想再等等的。这两天邹区的有一套房子，房东也是因为儿子想换房一直很着急出手一直在联系我，这是我接触到的真实的情况。还有前两天的星光城二期的那套房子房东也打电话过来，本身130万包税，不包税现在底价是120万。
这个价格如果放在刚过完年的时候，我手上有好几个客户肯定会就会下手，但是现在这个阶段居然还是没有客户，房东都急得不行。其实这三套房子的价格也都是一降再降，特别是星光城的房东已经是亏了很多在卖，各大中介也都在挂，态度也很好。怎么还是没有客户？客户这边的情况是这样子，观望的情绪都很重。大家都是怕走眼、怕买贵、怕时机不对。
这两天带了两组客户看完房之后我做一个回访，在聊天的过程当中有一个是看到抖音上有大v说房价还会降，还有一个就是房子看的挺好的，看完了之后回去说老公说的房价还会降，现在不着急入手所以都说再等等。
这两组客户也确实没有那么迫切的需求都是有房子住的，所以我回答说的如果你不着急就再等等看。确实没有必要劝，你就像我自己现在不需要买房，你来劝我让我去买房也不会现在下手。是一样的道理。
房产市场好不容易从前两年的卖方市场抢房潮来到现在的买方市场。接下去的涨跌谁敢保证。真正刚需的客户也因为周边出现了总价低、更具有居住属性的房子也陆续进场。
当然这是楼市的正能量。让真正有需要的人是买得起房的。还有一部分客户是不清楚自己想要什么的，就是便宜的看不上，看得上买不起。加上现在的选择性，二手房新房的选择性确实太多了。有限的选择下，很多人既想要配套好，又想要离学校近，还想要价格实惠等等，一个都不肯落下，很容易就把自己陷入这种就比较纠结的状态。
有时候好不容易想明白了，又突然刷到同城的大哥说，这里的房子不能买，买了就烂在手上了，又退缩了，又开始回到起点，重新开始纠结。如果你对当下的市场，房产市场还没有信心，目前也没有什么迫切的买房需求，想再等等是没有问题的。凡事没有绝对，房产也是一样的，因为每个人每个阶段的需求都是不一样的。
如果说你有不得不买的理由，只是不知道什么样的房子适合你，你可以联系我给你做具体的分析。