如果你是纯刚需，预算只有140万左右，那歪歪建议考虑一下这个盘。
如果没有广州户口，正在犯愁小孩上学的问题，这个盘或许是你最好的选择。
之前有很多客户问我科慧和云溪的区别，于是歪歪昨天不仅去了科慧，也去了距离10公里左右的云溪四季。
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从21号线凤岗站到朱村站耗时3分钟左右，从朱村驾车到云溪10分钟左右。所以在拍地的时候，政府要求在这里建设一个公交车总站以及其他配套。
云溪四季位于增城朱石路旁，是合景泰富和融创共同开发的项目，目前均价19000元/㎡左右，热门户型77平三房，总价在142万左右。
在通往售楼处的那条小路正在被改造成双向六车道，直通云溪大门口。
刚到大门口，门口保安就告诉歪歪楼盘当天因为线路被挖，停电！
大门进去左右手边就是云溪自带的幼儿园和小学，说到这个学校配套，可是云溪的一张王牌。
因为附近三公里内没有小区，所以学位不是那么紧张，基本可以满足业主小孩的上学需求，且该小学是按照省一级的标准打造，完全不用担心教育质量问题。
再加上增城本身不限购，外地小孩在广州上学要缴纳3-10万元的暂读费，如果成为云溪的业主，至少很大一部分外来户可以省去这几万元。
歪歪“小科普"
广州市”学位排队“一般分为三个梯队：
第一梯队：人户一致
第二梯队：有户口
第三梯队：有房
第一梯队的占完后到第二梯队，第二梯队的占往后才轮到第三梯队。
说句实话，云溪是刚需的不能再刚需的盘了，大多数买这里的客户都是预算不怎么高的人，几万块钱在这里甚至多出来一个厕所，可以从87平的三房两厅一卫换成98平的三房两厅两卫。
进入售楼处，因为是工作日再加上停电，售楼处人比较少，歪歪拍了一些实景图。因为没有灯光照射，有些图片较暗，请见谅。
目前在售的楼栋是17栋，有77㎡、88㎡、103㎡和127㎡户型。
因为没有77平的样板间，所以我去了户型一样的88平（三房两厅两卫，77平时三房两卫一厅）。
该户型算比较常规的户型，进门正对着餐厅，餐厅与客厅相连。两个次卧都带小飘窗，主卧带大飘窗和卫生间。
小区自带健身房、篮球馆、游泳馆、儿童娱乐区。
临走的时候，歪歪遇上一个刚看完盘的客户，因为聊的比较投缘所以载了我一程，在车上他表达了对这个盘的看法。
大哥说对这个楼盘什么都满意，就是觉得游泳池太小。不过歪歪觉得，因为这个游泳池是室内的，太大肯定不符合规划，且遇上下雨天也照样可以游泳。不过人与人的想法不同，大哥就是想有在大海游泳的感觉，也是一个很注重生活品质的“养生人”了。
（视频较短，但建议在WiFi环境下观看，土豪请随意)
其实很多人可能会在云溪和科慧中间做选择。
歪歪就直白一点说吧，如果预算200万左右，可以考虑科慧，毕竟离地铁站更近一点，且周围环境比较偏“都市化”。如果预算较少，且急需解决小孩上学的问题，最好选择云溪。
最后总结一下云溪的优劣势供大家参考。
优势：
1.合景和融创共同开发，后期物业维护相对有保障，品牌优势明显；
2.首付相对较低，前期压力较小；
3.适合客群多，既可刚需又可投资，生态环境宜居也适合养老客群；
4.位于朱村教育城版块，享受未来教育城的利好，同时是21号线沿线楼盘，未来出行广州市中心交通便利。
劣势：
1.距离地铁站较远，大约离最近的地铁站朱村东站4.5公里；
2.体量大，建设早期住户易受施工影响。
总体而言，云溪四季教育配套完善，适合倾向自住的刚需客群；位于朱村教育城版块，享受教育资源利好，同时地铁出行方便，适合投资客群；依山而建，生态用地多，环境宜居，也适合养老改善型客户。