近日，记者从市住房和城乡住建局获悉，市住建局依据市市场监管局提供的哈尔滨市房地产经纪机构名单和到市住建局办理备案手续的房地产经纪机构，对哈尔滨市房地产经纪网上管理和服务平台公示的备案和未备案房地产经纪机构名单进行了更新。
哈尔滨悦居房地产经纪有限公司等557家房地产经纪机构及其分支机构已办理备案手续，黑龙江爱之家等5373家房地产经纪机构未办理备案手续。交易群众可通过浏览器搜索哈尔滨市住房和城乡建设局官网，进入房地产经纪网上管理和服务平台查询备案和未备案房地产经纪机构名单。
市住建局发布房地产经纪机构违规行为曝光企业名单
一、未按要求使用省住建厅、省市场监督管理局印制的《房地产经纪居间服务合同》示范文本的房地产经纪机构：
1、哈尔滨购家房地产经纪有限公司；
2、黑龙江居泽房地产经纪有限公司。
二、未执行公示制度或公示信息内容与要求不一致的房地产经纪机构：
1、哈尔滨群翔房地产经纪有限公司；
2、哈尔滨慧安家房地产经纪有限公司；
3、哈尔滨市安升房地产经纪咨询有限公司；
4、黑龙江居泽房地产经纪有限公司；
5、哈尔滨市南岗区鸿鑫房屋中介所；
6、哈尔滨市乐佳房地产经纪有限公司；
7、哈尔滨谊人居地产有限公司；
8、哈尔滨南岗区乾坤房地产信息服务部；
9、哈尔滨市南岗区鼎泰房屋中介；
10、黑龙江华旭房地产经纪有限公司；
11、哈尔滨铭扬房地产经纪有限公司；
12、哈尔滨百嘉信房地产经纪有限公司；
13、哈尔滨市启晖房地产经纪有限公司；
14、哈尔滨家园祥和房地产经纪有限公司；
15、黑龙江垒焱金桥房地产经纪有限公司；
16、上海高地房地产经纪有限公司哈尔滨分公司；
17、哈尔滨邵宇房地产经纪有限公司；
18、哈尔滨辉泽房地产经纪有限公司；
19、哈尔滨市道外区新诚信达房屋信息咨询服务部；
20、哈尔滨市南岗区邮政房屋中介所；
21、哈尔滨雨升辰房地产经纪咨询有限公司；
22、哈尔滨瀚海房地产经纪有限公司；
23、哈尔滨高泰房地产经纪有限公司。
据了解，按照有关规定，未办理备案手续的房地产经纪机构，银行不得与其合作提供金融服务，不能开立企业监管账户；不得承接房屋交易代理服务，不能签订房地产居间服务合同；主管部门不予提供网签服务。业内人士强调提醒，千万不能到未备案房地产经纪卖房或者买房，否则，不但交易资金安全得不到保障，更无法完成代理交易，极易造成钱、房两空。
怎么做才能保证二手房交易资金安全，市住建局有关工作人员提警，群众买房或卖房前，一定要到市住建局房地产经纪网上管理和服务平台查询有关备案从事房地产经纪服务的房地产经纪机构名单、客户交易结算资金专用存款账户、企业诚信档案等相关信息。
一是要对房地产经纪机构备案信息和诚信档案进行认真查询，选择已备案机构和诚信档案中不良记录的房地产经纪机构。
二是要进一步查询所选择的房地产经纪机构公示信息中是否公示资金监管账户，也就是房地产经纪机构在其合作银行开立的交易资金监管账户（简称企业监管账户），有企业监管账户的，说明交易买方可以将首付款、定金等购房款存入企业监管账户并进行下一步代理交易；没有企业监管账户的，交易买方千万不要将首付款、定金等交易资金存入中介公司指定的银行账户。
三是要确保交易资金存入监管账户。交易买方如果选择通过中介公司监管账户进行交易资金监管的，一定要先到市住建局房地产经纪网上管理和服务平台查询公示的该房地产经纪机构监管账户账号，然后交易双方和中介公司共同到监管银行签订四方或三方监管协议，并核对协议中载明的银行账号是否与公示的企业监管账户账号一致，并亲自将交易资金存入企业监管账户并索取存款凭证。
千万不要听信中介诱骗，将交易资金存入非监管账户或任何个人账户。四是交易当事人可通过其他方式进行交易资金监管。交易当事人除选择通过中介公司进行交易资金监管，还有两种交易资金监管方式可以选择，第一种方式是交易双方共同到任意银行开立共管账户，进行银行监管；第二种方式就是直接将交易资金存入不动产登记交易事务中心的政府监管账户，实现政府监管。
另外，巨业、易房、春晖、世纪振达、爱之家、百嘉信、壹彤、华满、一亩、居泽等10家房地产经纪机构已涉嫌侵占、挪用客户交易资金，市住建局向交易群众发布交易风险提示。交易群众遇到房地产经纪机构存在违法违规行为，要在第一时间向哈尔滨市房产管理监察大队投诉举报。
投诉举报电话：0451-58826110。
举报邮箱：fwzj58826110@163.com。
来源：黑龙江晨报、哈尔滨电视台新闻综合频道