作者：文刀子

我今天去探访了绵阳涪城区万生•126文化创意园，跃进路1958商业文化街，高水中街二号绵阳隐市文化创意园。我去了解这三处文创意园的商业经营情况。

第一站，绵阳高水隐市文化园

2022年11月18日星期五，早上九点我从绵阳大西门出发，徒步走到安昌路乘坐27路公交车去高水，探访绵阳高水隐市文化创意园。

图为：隐市文创园商务中心

早上9.30分，我到达第一站目的地绵阳高水隐市文化创意园招商部。我扫健康码后直接走进招商部，还有门面带办公室场地的业态没？绵阳隐市文创园李珂接待了我，他问做啥子生意的，我说是做VR宣传推广业务的。他问我要多大面积，我说100～200平方米之内。李经理带我去看了二处场地。一处是离大门不远的一个仓库，60元平方米。优惠4个月。另一个是靠影剧院的一个仓库。35元平方米。

我问小李什么时候正式开业，他说他们主要在等电影院的装修。预计今年元旦开业。

因今天探访任务重，我们添加了微信，我便离场前往第二站跃进路1958文化商业街。我又乘27路公交车在绵阳中医院下，徒步去跃进路。我上公交车时，李经理已將隐市文化产业园简介微信电子版介绍发给我。

我从简介上粘贴复制了一段文字介绍：

涪江西侧的滨河廊道，隐市文创园启航点。北临高水中街二号，东临绿岛大桥与滨江路交叉口，在涪江的潺潺流淌中，一个建筑群落正迎来焕新的时刻。建筑外延分切着大自然的光与影，灵动的景致消解着城市钢筋水泥的沉闷。

作为城北大型旧仓库改造项目，在涪城区政府和城郊街道关心指导下，由四川隐市文化传播有限公司与高水社区合作。园区总占地33亩，由建筑面积约13000 的两栋联排仓库，800独栋商业以及1000临街平层商业组成，定位为以“文化艺术”介入“城市更新”，规划设计了隐市里、光影巷、缤纷天地、逅街四大主题街区，打造美食娱乐、潮玩运动、影视文创、艺术宴席美食娱乐、潮玩运动、影视文创、艺术宴席融为一体的城市文化创意商业。

上午11.30分，我刚走到跃进路，就收小李又发来的隐市文化园平面图电子版，并截个我看过的二个场地图，在微信上说图上我画圈的两个位置哈哥

图为：隐市文化园平面图

第二站，九洲•1958商业文化街

图为：九洲千城商管公司办公楼

我在九洲1958第三期三楼找到九洲商管公司。我按正常流程扫码走进办公室，九洲千城商管田经理接待了我。

我说我想租一托二的商业房。主要用来做医疗器械门店加仓储加办公使用，其中，一楼门店做零售，二楼做仓储带办公使用。田经理带我去了二个场地，一个是没有基装的商铺，另一个是基装好的，原是他们公司的销售中心办公室。

田经理说，临主街门面租金在150元一平方米。我们是一铺一个价格。在商业文化街内的每平方米60～80元。商业街二楼的未装修的房子是每平方米35元。基础装修的（如铺了瓷砖，打了隔断，原是办公楼）不用装修就可以经营的每平方米55元。田经理说，物业是4元，电的话是随价，大概8毛，水是6元多一吨。

我与田经理分开打个的士便回家吃中午饭，开始我第三站探园之旅。

第三站，文创路126文化创意园

图为：万生126文化创意园招商部

下午2点钟，我从大西门出发徒步前往万生126文化创意园。我经过南河大桥通往绵阳通往经开区三台方向的快速通道，徒步穿过公路走向约一公里路程的山坡路去原西南应用磁学研究所（现文创路126）。大约下午3点钟，我徒步到了126文化创意园，我将健康码24小时间核酸给门卫看了，便去转拐的一幢办公楼，在一楼一层找到万生招商部。

126招商部小秦接待了我。带我去看同一幢办公楼的三楼房，又带我去看了红砖墙房。这二幢办公楼都是七八十年代老房子。我发现这二幢楼一、二已住满文创公司，但三、四楼空置的办公室多。

下午6.59分小秦做了个租房报价用微信发给我。

1.18号楼3楼左边100平方，25一平，物业费3.5一平，电0.99/度水5.1/吨月租共计2850元。2.18号楼3楼右边60平方，25一平，物业费3.5一平，电0.99/度水5.1/吨月租共计1710元。

我是从建筑工程转行做文化产业和医疗器械生意，今天针对绵阳涪城区这三处文化产业园（商业街），我该选择在哪里租商业带办公场地。我想听听各位网友的高见。

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