近期无锡阿里法拍网爆出一批豪宅房源，价格从几百万到几千万不等。这几栋豪宅出自长广溪庄园。这批房源将在6月全部降价起拍。4月我统计的时候，还有个别房源涨价。转瞬之间，变化真快！
2019年，我曾经盘点这个小区的法拍房，意外发现法拍房数量占了小区一半，而这些房子竟然是同一个公司，空城小区诞生。
1.小区坐落于无锡房价天花板中心区
2.小区属于稀有墅源
3.小区的户数很少，不到50户
4.一位房东几乎包揽了半个小区
5.意外，4月一房源房价猛涨 40万
6.四栋别墅6月全部降价 降价空间85-150万
从法拍网，我梳理到，4月无锡滨湖区长广溪庄园的21栋起拍830万、29栋起拍1120万，31栋起拍910万，28栋起拍1200万。这些房源曾于4月网上竞拍形式售卖。结果是流拍。
当前，长广溪庄园21栋起拍745万，29栋1000万，31栋800万，28栋1050万，将于6月8日起拍。与之前的价格相比，21栋降了85万，29栋降了120万，31栋降了110万，28栋降了150万。
也就是说相比之前，有三套别墅降价已经超过百万！
据之前统计，得知，2020年并不是长广溪庄园首次起拍，而降价空间也并不是如上所述，价格忽上忽下。较早起拍时间可追溯到2018年！
据了解长广溪位于滨湖区山水东路105号，据有关资料显示，该小区总共有20栋别墅，可容46户。去年我统计到，该小区这位房东名下至少还有12套房源待出让。也就是说，目前该小区一半以上的房源在法拍网上挂着。可以想象夜里有几户人家是亮灯的。
通过法拍网的记录可以看出，21栋仅2018年4月第一次为988万，在2018年出现过两次790.4万，而4月起拍830万，在790.4万的基础上，涨了近40万。而这个房源已经1年多没卖出了。
而此次的28栋在2018年的起拍价是1244万，较早期4月降价24万，29栋在2018年起拍价是1152万，6月起拍为1120万。两栋房均降价起拍。31栋房源为4月第一次起拍。
2020年2月，该小区一批房源出售，成交价如下，但是3栋740万起拍却流拍。有意思的是6-101、102、203竞价69次，较2019年12月的流拍价402万，超出26万。4栋和5栋以降价60万成价！
该小区东为观湖平台，西为山坡树林、南为居民户民宅，北为中国企业管理无
锡培训中心。
所在区域距直线距离无锡火车站约11km，距太湖鼋头渚风景区3km，距离无锡地铁1号线长广溪站3.6公里。拍卖对象所在区域有9、82、160、315路等多条公交线路经过，公交状况较优。
周围高中低档别墅区众多，有湖玺庄园、太湖虹桥花园、山水花苑、宝界山庄、蠡湖公馆、银河湾等小区。
小区附近有江南大学、无锡职业技术学院，长广溪湿地公园、宝界山林公园、太湖鼋头渚风景区等。
经查江苏奕淳集团有限公司参股该司，且该司于江苏奕淳集团均涉失信执行人。
无锡太湖山庄度假村有限公司失信情况
江苏奕淳集团有限公司失信情况
杭河水 无锡新晋富豪的陨落
2013年，胡润财富榜单中，江苏无锡的奕淳集团，创始人杭河水、刘春香夫妇以身家24亿元排位821位。成为上榜的江苏新晋富豪之一。
与购房者关系最密切的当属于，无锡烂尾楼洋溪绿园。2010年奕淳拿地！2014年领取销许！然后就是听工烂尾，附近居民种菜。2019年前一段时间，该在建工程以6.1亿拍出。接手人为无锡建洲壹号投资合伙企业（有限合伙）。网传非全部托管，可能还有部分地待出。
伴着烂尾楼和空城小区，成为了无锡无数买房人心中的梗儿。