最近楼市经历了一波又一波风云变化，一向被人们看好的楼市迎来寒冬。以万科为首的房企打着"活下去"的口号在部分城市降价卖房，给大家造成了房价要下跌的恐慌，其实也有其他用意，需要我们大家细细品来。
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其实万科以一种声东击西的方式迷惑了大家，明修栈道暗度陈仓，出其不意打败自己眼中的小对手，开启疯狂的收割模式。明着高呼活下去造成市场高度紧张，暗地里用低成本赚取大波土地存储，这一波操作可谓是高明。通过各方面数据显示，万科三季度收割的低价土地是恒大、碧桂园、融创、保利这四家房企巨头之和，可见万科真是用心良苦。小编想问其他四位房企巨头，你们慌不慌？
万科的预谋很明显，就挑陷入资金危机的房企下手，在10月9日万科收割了华夏幸福在北京的多个项目股权的80%，以32.34亿元获得了33.94万平方米的土地，真是再划算不过。近日，又把目标瞄准了海航集团，不过被拒，可见万科是房企中最用心的。
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万科这种方式能奏效，也和现在目前社会的种种问题有关，这也许就是必然性。2018年是许多房企比较困难的一年，国家对于楼市调控的一波接一波的*压打**，销售量减少，造成房企资金不能回笼，所以转让股权求生存也实属无奈。最终还是要被收割，这也许就是房企之间的自然规律。
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万科本年度高喊"活下去"这种模式非常成功，它只想静静的开启收割模式重回巅峰，可是一系列的曝光对万科的形象确实有损，显现出万科正在趁人之危大肆打劫，这就是生存模式。
下面我们透过现象看本质，万科这一系列的骚操作无非是想占市场、占地盘，进行侵略性扩张，这也可以说明万科对楼市前景是看好的，这个以"求稳"著称的巨头房企也许正在设计一个楼市惊天大谜团。
不过作为购房者更关心的是房价的涨幅，万科的房子一旦降价，肯定会受到一批购房者的关注，本身它也是品牌房企，知名度也在哪放着。10月15日，西安市物价局公示2018年50批（总第六十二批）商品住房价格公示项目名单，万科仅一个项目获批，下面小编就对万科这一楼盘进行分析，希望能帮到大家。
万科城市之光
性价比星级：★★★
项目位于曲江芙蓉西路与创意大道十字向东，总占地面积60133平方米，总建面273000平方米，绿化率为35.05%，容积率为3.5。本次公示房源均为精装项目，共401套房源。
7#总层高17F，推出户型面积154㎡，价格区间13937-15351元/㎡，整体均价14829元/㎡。
8#、9#总层高34F/30F，推出户型面积90-134㎡，价格区间12759-14940元/㎡，整体均价13629元/㎡。
此外，这次公示中有两个纯新盘，下面小编就给大家详细说一下：
1、南湖七号
性价比星级：★★☆
项目位于长鸣路与南三环向南500米路东，总占地面积15445平方米，总建面40808平方米，绿化率为35%，容积率为1.8。本次公示房源均为精装项目，共194套房源。
3#总层高8F，推出户型面积114.41-170.98㎡，均价16286元/㎡；
4#总层高8F，推出户型面积132.16-170.56㎡，均价16693元/㎡；
6#总层高9F，推出户型面积93.55-137.81㎡，均价15159元/㎡；
1#总层高15F，推出户型面积：64.17-135.95㎡，均价：13375元/㎡；2#总层高6F,推出户型面积：117-138.39㎡，均价15976元/㎡。整体均价15497.8元/㎡。
2、 康桥·悦蓉园
性价比星级：★★☆
项目位于航天城京东大道与飞天路交汇处东北角，总占地面积82700平方米，总建面231700平方米，绿化率为40%，容积率为2.8。本次公示房源为毛坯和精装项目，毛坯84套，精装264套，总共348套房源。
11#、12#为毛坯洋房，总层高7F，推出户型面积144㎡，其中11#楼均价13738元/㎡，12#楼均价13408元/㎡。整体均价13573元/㎡。
16#为精装房源，总层高33F，推出户型面积：90-129㎡，价格区间12257-12877元/㎡，整体均价12567元/㎡。
综上，这次公示中康桥·悦蓉园和南湖七号大家要多加关注，因为首次公示，房价不会很高，比周边其他楼盘要低许多，所以购房者要抓住机会。好房排行会不断更新最新楼盘动向，期待你的关注。