重庆楼市的火热真的是持续不减，虽然有人说成交量下降了，但实际上是供应量下降原因造成的。

所以在这个时候，重庆的一手房再次创下新高，关注重庆楼市的人群也越来越多了。

然而作为我们购房者却发现了这样一个困惑，重庆大竹林板块为什么总是不温不火？#重庆爆料#

1，重庆大竹林板块的房价表现到底如何？

在讨论重庆大竹林板块的房地产市场为什么不温不火之前，我们先来看看这个板块的房价。

这样的话我们才能够更深刻的去了解重庆的房地产市场，更能够了解大足您这一个板块。

01，大竹林的新房价格。

大竹林也算是一路向北发展之后的一个全新板块，虽然很多朋友不了解，但这里的新房也是非常多的。

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如图，这是贝壳后台统计的，目前大竹林板块的一些在售新房情况。

新房项目一共有19个，住宅的价格也是层次不齐，从便宜的15,500元的单价到31,000元的单价都有。

但整体上来看，这边的住宅差不多都是相对较贵的，没有太便宜的房子了。

02，大竹林的二手房价格。

那么大竹林的二手房价格表现到底又怎么样呢？也会像一手房那样很贵吗？

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如图，这是贝壳后台数据统计，目前整个大竹林板块的二手房价格表现情况。

很明显整个大竹林板块的二手房价格也不便宜了，建面单价已经维持在了1.8万元的价格高位。

你要知道二手房是按界面单价计算的，像1.8万元的高价几乎在核心区域也没有那么多。

2，为什么重庆大竹林板块会一直不温不火呢？

了解了重庆大重点板块的新房价格和二手房价格过后，我们就有了一定的了解。

那么究竟是什么原因造成了重庆大竹林板块的楼市不温不火呢？是房价吗？

01，安置*迁拆**区域。

要关注重庆房地产市场的朋友或者重庆本地人民都知道，大竹林板块是一个庞大的安置*迁拆**区域。

在整个大竹林板块有很多的安置房，都是早年间相照母山这些*迁拆**过后的安置户。

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这些人群大部分都是分配的房子，他们不缺房子居住，那么购买力可能就没有那么旺盛。

再加上整个大竹林片区的人员结构，导致了它的产业相对来说也没那么完善，所以它的楼市就一直有点不温不火。

02，高端盘太贵，购买力不够。

而且刚刚我们了解的大竹林板块的新房价格来看，其实啊很多楼盘都属于中高端的。

比如我们刚刚看到的像融创1号院，它的住宅单价已经突破3万元大关了，说实话在重庆还是算蛮贵的。

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大竹林板块欠缺产业，大部分优势安置房又是公租房，他的楼市自然也会不太火。

更何况像大租赁板块的房价都这么贵了，很多人群还是愿意去购买，临近的照母山啊，中央公园啊等这些板块。

……

的确如此，从房屋的价格表现来看，我们完全不会明白为什么大主力板块会不温不火。

因为像这样的价格也算是比较普遍的，虽然有个别高的楼盘，但重庆其他区域也有。

但是从整个大竹林板块的人口结构以及房屋的类型来看，我们就非常清楚了，原因也找到了。