说起物业，很多人难免会有些抱怨，“物业费用贵”、“物业办事慢”、“收费不管事”、“小区环境差”等。关键是物业费用也不少，不同的小区，每户人家按照每平米收费，一年下来也要花不少钱，而且这费用还会涨，这使得很多业主感到扎心。
对于物业，业主有这么多问题和抱怨，但又好像感觉物业对于小区来说，是必不可少的？但细想一下，难道小区一定要有物业？一直以来，我们觉得存在即合理，可实际上有些却是不合理的存在。
倘若小区真的没有物业，你能想象小区会变成什么样吗？公共区域垃圾无人打理？小区车子乱停乱放？楼梯走道又脏又臭？NO! 通通不对，广州一小区亲测无物业管理，却比有物业时更整洁，小区环境变好了，还因此大赚一把，这是怎么回事？
从外面往小区里看，该小区干净整洁，车子也没有乱停乱放的现象，一片和谐的景象，但是要知道该小区在之前物业管理时，可没有这么好的景象。而这一改变都是从“业主自管”开始的。何为业主自管？距了解，因为该小区不满物业，业主们索性炒了物业，进行自我管理。
据小区的一住户透露，家住17楼的他，曾经害怕的不敢出门。因为当时的电梯经常坏，下楼时是好的，上楼时就坏了，他年纪又大了，腿脚不甚好，所以很担心回来时要走楼梯，索性就一周都不出门。这样的情况，引得居民们纷纷向物业投诉，可是物业却说他们很为难，入不敷出，并借机要求涨物业费，过分时还曾经伪造业主签名。
这样的物业，引起了业主的集体不满，于是他们按照法律程序，组织起来成立了委会，并且把原来的物业炒了。
不禁暗地称赞业主们的果断，自此以后业主们成立了“自管物业”，实行自管的3年来，物业费没上调一分钱，至今还保持着10年前的水平——楼梯楼0.7元/月/平方米、电梯楼1元/月/平方米；停车月保费甚至从过去的1000元下降到500元至600元。随着物价的飞涨，自管后却分文不涨，这里面有什么秘密吗？
从自管委员会的主任口中得知，小区的物业管理费、车位管理费、车位费等收益加起来一年小区能收入400万元左右。而这些钱支出的主要用途是，物业管理人员的工资，一年总计花费240万元左右，再加上其他的一些开销，每年小区还能结余一两百万。三年以来，小区总收入达到1200万元，除去开支还剩五六百万。
从这些数据不难看出，尽管物价飞涨，可是没了物业公司在中间赚取的差价，小区根本不需要涨价。
你的小区会遇到物业不管事的情况吗？业主又是如何来解决和智斗物业的呢？这样的自管模式好吗，说一说你的看法！
文/执念周周
图/来自网络