最近有关楼市，虽然确实有政策大招这些，但市场悲观气氛依然还是在蔓延的，等等看，从整个2023年年度的市场来看，虽然目前距离2023年走完，还有10来天，但，对于2023年的楼市，可以说并不是那么理想的，但是，依然不缺乏一些爆款的楼盘，我们先来一张图
从上图我们可以非常清晰看到，一些楼盘，如果说有些盘，采取的是以价换量的打法，那么有些盘呢？总价我们不能说绝对的豪宅，至少在重庆的市场上，属于中高偏上，高端盘了，那么有那几个楼盘呢？三个盘
1，观宸，2，启元，3，万华麓悦江城
尤其是前两者，可以说占据绝对的位置层面上优势，那么今天我们用启元这个盘来给大家说明，为什么是爆款产品，要知道，这可是期房，现在他其中一个组团交付了，天狼跟随粉丝一起，去了交付现场，如果是开发商有专业级摄影师，图片效果很好，那么天狼在摄影层面，没有那么强悍，但是，交付现场依然给人一些惊喜，那么有哪些因素呢？让启元受到追捧呢？大家可以先看上图
至于位置这些就不说了，没什么说得了，反复再说的，今天说下重点
1， 非常关键的 ，在视频里面，天狼也说了这么一句话，可能有些购房者觉得，是做广告，给开发商打广告，但是这话是对的，有一句话，这是天狼在交付现场看到的， 世间最美的路，就是回家的路，
这句话说出了，居住本质，这点不会因为楼市上半场或者下半场的变动而改变，对于美好生活追求，这个点是不会变的
那么香港置地启元在本次交付的组团中，一种酒店式度假的归家之旅，让大家的繁忙、疲惫在归家之后有所消除，对于高端盘而言，除了绝佳位置以外，如何让居住变的更好，是高端盘必须因素，那么另外一个直接资源稀缺化，比如我们常说江景，景观，景观很关键，他可以塑造很多可能，特别净高值人群，有着无限可能
那么启元这个项目是前者，在绝佳位置上打造出来产品，那么由于位置限定，可能不能做到景观极致化，那么启元怎么做的呢？归家既度假，这个做法，其实不稀奇的，现在很多开发商都有这样类似操作，比如很高大上大门，但除此之外就没别的了，还有外立面很好，颜值很高，然后没别了的，启元通过通过不同板块去重新构造居住体验，这些板块照顾业主方方面面，当然更多还是通过一些酒店式一些设计，让业主有归家既度假感觉
这是楼市的下半场，非常关键，天狼反复给大家强调，“有木有”到“好不好的”过渡，居住品质全面升级，如何住的舒适， 如何享受生活 ，特别后者，享受生活
2，我们再来看一个关键点，天狼反复给大家强调过，不管重庆新房也好还是二手房也摆，总在说在售数量不少，确实，这点确实不好，但是天狼反复强调，高品质住宅并不多的，高价值楼盘同样也不多的，我们来看重庆两大世界级区域之一江北，我们来看一组数据
前天还有之前，天狼做江北核心方向小结时候，给大家说过，次新的并不多的，前天整个江北市场，二手房市场，天狼也给大家详细说了，10年以内能够选择数量，有多少，相信都看到的，并不多的
那么今天我们来说下次新的楼盘（房龄5年以内的），先给大家说下2个关键点（数据来源贝壳网/链家网）
1，面积段上，90平米以下和90-150平米，这两个面积段上，现在挂牌在售有多少呢？
90平米以下的，48套，90-150平米，有多少呢？155套，两者加起来多少呢？203套
2，价格上，这是很多购房者唯一关注的焦点中的焦点
100万以下，有9套，100-150，有8套，150-200，一共是58套，两者加起来有多少呢？3位数都没有
先不说选择余地的问题，我们来看看单单的价格，现在的重庆市场，绝对谈不上说很好，我们也不能说200万级别以上，就是很高端一个成交价格了，但就重庆的市场而言，已经可以说是中高端一个购房群体了，他们的选择，他们用钱在投票的，是砸的真金白银的，说明了一个什么样的问题呢？对于美好生活的追求是不变的，这个点，他不会因为市场而有所变动的，而这正是楼市的下半场的关键所在，高品质的住宅，享受生活
说多了点，大家可以看到，在150-200这样产品当中，看上去有58套可以去选择，但是有考虑面积吗？有考虑小区环境吗？有考虑资源因素吗？没有的，仅仅是单单套数而已，那么为什么香港置地启元在这样的市场下，还能交出完美的数据，如果说本次交付是之前购房群体，市场信心还有，那么今年呢？今天交出数据，今年的市场信心没之前好的，那是为什么呢？还能让购房者用钱去支持呢？
很关键的因素，美好生活的追求，享受生活
对于高端住宅而言，大家所强调，所追求是资源的稀缺，对于楼市而言，资源稀缺，总起起来，其实就2个点，一个板块，一个就是自然景观，无论是前者还是后者都不是那么容易去复制的，每个明星城市， 对于板块核心，他是有历史人文价值，他能代表这个城市的过去，也能代表这个城市的未来
对于重庆，其实就是解放碑和观音桥，在板块这个位置，是无可复制，后面其实所谓资源稀缺，都是体现在自然景观层面，并非位置层面
在香港置地启元交付的背后，大家一定注意非常关键一点，小区是否可以享受生活，这是很关键的，所以天狼反复给大家强调过，在置业重庆，位置和业态你一定要选择一个
好吧，关于香港置地启元交付，就给大家说这么多了