
中国人喜欢五年一总结。原因无他,一巴掌五个手指。
人生不满百,五年对于一个人是宝贵的发展时期。对于一座城市——
五年,是一段国民经济计划的周期,是新与旧的交替。
五年,在城市里可以有无数看得见摸得着的变化。
五年,可以见证城市许多梦想的实现。
五年不会有沧海桑田,但它可以见证高中生毕业又回乡,可以见证一个楼盘从拍地到入住,可以见证这座城市的年轻人从迷茫到成家立业拥有安定生活,可以见证一个小小的公司,团队从一个人发展到二十个人,可以见证一座城市的GDP从2700亿发展到接近4000亿。
时间不是一条直线,而是一张网,过去、现在和未来密密织就在一起。
当我们回顾过去,审视当下,未来就在其中孕育。
我们不妨细数南阳过去五年的变化,展望南阳未来。
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No.1 问题楼盘专项治理
“302”对于外地人是一个冰冷的数字,对于南阳人来说,有着特殊的含义。
302问题楼盘是南阳城的一个“难言之隐”。过去五年,这个数字在缩减,在一个广为流传的文件中,南阳的问题楼盘被列成台账,一一标明问题,并且让南阳人看到了相当程度的推进。

“补票”、“容缺办理”、“专项整治”成了南阳人熟悉的名词。我们在城区也看到一些烂尾楼复活,乃至入住、下证。
302问题的逐步解决,是亡羊补牢,没有什么值得夸耀,其整治目的是给老百姓最终一个交代,给那些尚在流离失所的业主一个可期的未来。
未来五年,南阳必将继续坚持不懈地解决遗留问题,完全解决所有问题楼盘,也许指日可待。这是应有的责任,也是地方的自我救赎。
No.2 内河治理初见成效
南阳本来是一座水城。在老南阳记忆里,半个世纪以前的南阳内河有鱼虾,可洗菜、浣衣、游泳。但是长久以来,南阳的内河都以臭水沟的面貌示人。
五年前,臭味伴随着蚊虫,污水横流大煞风景,南阳内河完全失去自净能力。

经过五年的治理,南阳内河初步恢复了原有生态,成为了南阳市区的景观带。
南阳内河的治理,也告诉南阳人,事在人为,不可能的事,只要南阳人愿意去做,就会变为可能。
未来五年,南阳的内河也许会有更多景观和游园设置,南阳新区将出现可行船的水系,新区人工河两岸风景,非常值得期待。
No.3 高铁通车
这是南阳历史性事件,尽管有一种极度狭隘的观点认为:“高铁一通,南阳变空”,认为高铁开通后南阳会被郑州、武汉“虹吸”。
理性地讲,郑万高铁的开通,从此将南阳纳入了中国最高速的铁路网络,意味着南阳与一线城市的信息成本、交流成本大大降低,方便了南阳人走出去,外来资本走进来。

南阳被纳入了郑州都市圈,周五晚上回南阳双休,周一早上去郑州上班,成为了可能。
未来五年,这种周末候鸟式的生活方式,也将深刻地影响到南阳新区的建设、城市定位和南阳的招商引资,为南阳发展养生、医疗、金融等产业,提供了契机,为南阳新区建设,导入新的阶层。
No.4 完全学校建设
2017年,南阳提出了未来五年建设二十所完全学校的目标。如今这一目标已经有了阶段性实现,多个完全学校相继招生并投入使用。
完全学校的建设,是南阳下决心解决市区学校“大班额”、“入学难”的重磅举措,获得了南阳人的高度赞同,也开辟了“完全学校”助推郊区化发展的模式,促进了旧城区人口向城市外围疏散,可谓一举多得。

未来五年,南阳重点学校和优质资源,向完全学校转移,已是必然趋势,未来更多完全学校的投入使用,必将洗牌南阳教育。
从更为深远的意义上讲,完全学校将定义南阳百年的教育格局。
No.5 月季大观园呈现
世界月季大观园建设打造了南阳新IP,洛阳牡丹,南阳月季。南阳在月季产业、月季旅游方面有了看得见的硬件。
新春期间,世界月季大观园客流爆满,充分证明了南阳新区新IP的强大吸引力。
英文中,玫瑰和月季,俗名都是:Rose。
玫瑰难有百日红,月季无日不春风。男孩子送给爱人的玫瑰,多半是月季。在许多普通人眼中,月季就是玫瑰,玫瑰就是月季,两者花语也相同。
美国诗人格特鲁德·斯泰因有句名言:
Rose is a rose is a rose is a rose。
我们南阳人不妨把它翻译成:玫瑰就是月季,就是月季,就是月季。
所以,南阳世界月季博览园,是个浪漫之地。
未来五年,南阳世界月季博览园也许会有更为多元的盈利方式,更为都市化的经营理念,引进更丰富的活动,最终实现门票免费和收费相结合,像西安大明宫、洛阳隋唐遗址、从政坊游园一样,作为城市配套,更加多彩地融入到南阳人的生活之中。
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No.6 市区断头路打通
建设西路、梅溪路、医圣祠街、范蠡西路的打通,解决了城区部分主干道长期不连通的老大难。

断头路的打通犹如疏通了城市的动脉,大大提高了市内交通效率,拉升了片区价值。以建设西路的通车为例,让铁路两侧的城区有了更紧密的沟通,让西区的主城区价值重新显现。
当然,这些路的打通只是为城区断头路的陆续打通开了一个好头。
未来五年,张衡路西延、独山大道北延、邓禹路、汉冶东路、白河大道东延、仲景南路南延等工程,都有望完成。
届时市区的路网会更加完善,片区之间的交接,有望出现高架和快速路。
No.7 楼市秩序新旧更迭
这五年,是南阳楼市由蛮荒走向文明的五年。
最明显的是,没有土地证,开发商再不能随随便便占地为王;没有预售证,开发商再不敢大张旗鼓地开盘卖房。
敢顶风作案,就有重锤伺候。
与此同时,一大批南阳本土辣鸡房企悄悄退出历史舞台,相应的,国内诸多品牌房企陆续落地,南阳房地产格局实现了整体重塑。

住宅产品的迭代,物业服务的升级,交房标准的提高,购房者认知水平的提升,这一切,都在时间的潜移默化中悄然实现。
No.8 新城区宏图铺就
当年郑州建新区,是充分认识到旧城区已经无法匹配郑州的城市定位。
同样,南阳建设新城区,规划理念对标雄安,也是深刻认识到南阳新区建设的滞后。

在高铁时代,城市新区意味着:
疏解中心城区人口压力
升级城市配套
打造更舒适的人居环境
转移老城区功能,构建城市特色
筑巢引凤,拉动地方投资
新城区定位了南阳未来二十年发展,决定了南阳未来二十年的竞争力。
毫无疑问,未来五年,南阳的发展看新城区。
No.9 三馆一院建成开放
三馆一院的建成,是南阳城的大事。
近二十年来,南阳的博物馆、影剧院、图书馆,受限于旧时场地和设备,已经严重不匹配南阳的城市定位,窗口效应不明显。

没有像样的场地陈列城市历史*物文**,没有合适的剧院承接高规格的演出,没有匹配城市量级的综合性图书馆,成为南阳的遗憾。
三馆一院自去年年底逐步开放至今,受到南阳市民的热捧,南阳终于有了自己引以为傲的文化窗口。
同时,三馆一院的开放也为新城区注入了信心,至少该片区各大开发商的营销策划,有了更多宣传的由头。
未来五年,三馆一院片区将持续有配套落地,毋需质疑,这里和高铁片区一起,将是南阳新城区最先成型的区域。
No.10 智慧停车全面普及
过去五年,南阳有一个细微的改变,就是停车管理在逐渐走向规范。

也许未来五年,南阳就地圈占停车场,商圈、医院停车乱收费,电动车停车乱收费的现象,会得到有效遏制。
路边大爷大妈伸手问你要的那一块钱,或有望成为历史。
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南阳在改变,看得见,摸得着。
作为个人,对改变的期待也许没有那么宏伟,很多都是细细碎碎:
例如,停车不那么难,短途出行有个共享单车,南阳周边,能有个大的游乐场,府衙步行街管理,能引入个像样的物业公司,梅花寨修复,不一味仿古拆拆拆,能考虑留存建筑的价值……
例如,垃圾箱会更多,街道上公共厕所会1000米左右出现一个(冲水不会坏的那种),地面的交通引导线涂色能更加鲜艳突出,饭店门口的路面不再一地油污,南阳人的腰包越来越鼓……
细微的改变,可以成就大大的未来。
有期待才会有行动,有行动才会有改变。幸福都是奋斗出来的。
南阳人的幸福未来,在于这片土地上奋斗的每一个人,不是吗?