我是小师妹，一个用专业视角为大家解读农村住宅优缺点的普通建筑师，欢迎关注我的头条号“小师妹建房评测”，今日评测案例来自：宝家乡墅

参数一览

建筑造型

别墅高约16米，占地12.5×14.1米，体型比例较为挺拔。南立面上有多处阳台出挑，与外观造型上的檐口、线脚等构造，结合的十分和谐，各处花纹雕饰互相映衬，相得益彰，使别墅造型显得很出彩。

外墙配色用到了香槟色、黄色、浅黄色真石漆，由下往上色彩变淡，再由窗框、檐口处的深褐色局部做点缀、勾勒，彰显典雅气质。

檐口、栏杆、线脚，每一处细节都十分有设计感、品质感。建筑外墙上的线脚不仅起到美观的作用，而且可以防止雨水顺着突出部分流到墙面上，避免下雨留下水渍污染墙面。

户型点评

一层平面图

一层概况：一室四厅一厨一卫

一层亮点

• 一层以起居活动为主，餐客一体，大落地窗，空间通透、视线开阔；
• 茶厅与前厅相结合，待客休闲靠近出入口，符合生活习惯；
• U型厨房利用率高，操作台满足“取洗切炒”的流线，便于家务劳作；
• 卫浴干湿分离，使用体验较好。

一层不足

• 厨房开门直对客厅，厨房是以操作为主的空间，厨具较多，从客厅一览无余较显杂乱；
• 别墅带电梯，上下楼较为方便，但增加了维护成本，同时有幼儿的话，要多注意安全；
• 楼梯下部空间一般用来做储藏室，做保姆房长期住人的话，空间是比较压抑的。

二层平面图

二层概况：两室一厅两卫

二层亮点

• 二楼尊亲房配置齐全，有私卫、衣帽间、阳台、沙发，老人生活十分便利；
• 北侧的入户花园为中间的交通厅创造了良好的通风采光条件，提高了居住品质；
• 挑高客餐厅使室内空间显得十分敞亮大气。

客厅

餐厅

二层不足

• 卫生间位于早餐台之上；
• 家庭厅开门较多，不好摆放家具，主要是交通功能。

三层平面图

三层概况：三室一厅三卫

三层亮点

• 三楼两套子女房都朝南，采光条件好；
• 长子房格局较好，有露台、私卫、衣帽间、起居室，居住体验好。

三层不足

• 子女房应该考虑书桌的摆放位置；
• 衣帽间数量不足；
• 卫生间位于一楼客厅上方，装修时需注意管线遮挡。

四层平面图

阁楼平面图

四层+阁楼概况：五室两厅三卫

四层亮点

• 四层东侧由起居室、衣帽间、主卫、小密室共同构成了一套以起居活动为主的体系，通过内部小楼梯，可以到达阁楼层的卧室。loft空间利用高度将房间分为“动”“静”两个空间，比较节省占地面积；

• 四层南侧由书房、卧室、私卫构成了另一套以休息、学习为主的体系，套内的布局流线都比较舒适；
• 影音室、棋牌室相邻布置，功能接近，对其他房间干扰较少；
• 主卫生间一至四层上下对位，便于管线布置。

四层不足

• loft主卧位于阁楼层，需要从四楼走楼梯上去，这种交通路径，跟其他子女房、老人房之间的联系比较弱。

小师妹小总结

本期案例外观造型豪华细致，户型紧凑、套内配置齐全得当，令人看过之后印象深刻。一层“四厅一体”“巧妙贯通”，空间开阔，卫浴干湿分离，二三层入户花园大大改善了交通厅的采光和景观条件，四层通过大衣帽间进入主卫，流线十分顺畅合理。怎么样，跟着小师妹看完，是不是感觉人家精装交付报价388万还挺值的！今天就到这里啦，下期再见！

该案例版权归属属于设计单位，文章观点仅代表小编个人观点，在设计中往往由于业主的定制化要求使得设计师在设计中不得不做出妥协，因此小师妹点评仅供参考！

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