10年前，南龙湖独占郑郊楼市鳌头，以林溪湾、富田兴龙湾、正商红河谷为代表，成为郑州高端住宅小区打卡胜地。
10年后，南龙湖、荥阳东、绿博板块，并称"郑郊楼市三英"，时过境迁，南龙湖相较以往多了人，多了一些高层住宅楼盘，也多了一条河流，龙湖+十七里河湿地公园逐渐成型，也回应了那句：南龙湖？湖在哪里？
相较郑西荥阳、郑东绿博，南龙湖在成交量仍能给出好成绩。眼下，南龙湖与主城区和新区郊县相比，楼市价值点在哪里；究竟谁更适合南龙湖；买入后能否达到自己的预期；哪些楼盘小区是可选。
一问：南龙湖这些年的发展，好像没有什么变化，是不是就这样了？
实际上，变化一直有。只是南龙湖在"大学城"影响下，已有商业、医院、学校、交通等生活便捷配套，在微观细节之处做了改变。
例如，连接南龙湖与主城区的紫荆山路通车，彻底打通了多年的断头路；十七里河湿地公园+龙湖湿地公园的成型；以及在中、小学校的引进方面，也是逐步填充完善。
一方面， 南龙湖的定位发展：从过去郑州低密后花园，转向郑州南部副核心、作为新郑北部新增人口聚集地。 我们看到近几年，在华南城之后，又增添了华商汇、红星天悦等多个物流产业园区， 意味着片区会聚集更多人流量，未来南龙湖-郑州主城区之间的道路会更优化，商业、娱乐、休闲等生活必备资源越来越充沛 。
一方面， 南龙湖具备的是郑南主城区外溢群体居住承接地。 要知道，在南龙湖购房安家的主城区就业群体已不在少数，无外乎看重的是南龙湖与主城区来往交通便捷、购房成本低、且拥有生活配套资源。
二问：它只是个郊县，虽然离郑州主城区近，但它的价值在哪儿？
目前看南龙湖是一个郊县，不过撤县划区的规划早就纳入郑州城市相关规划，未来的南龙湖将不单单是离郑州主城近，更是郑州一部分。
当前南龙湖的价值，不言而喻。
它是郑州周边通地铁最早的，无论开车还是坐地铁到达市中心都很方便；更有大学城带来的人口红利以及华南城、世茂汽车城等带来的区域经济发展，同时在地理位置上，南龙湖可坐享郑州主城及航空港区发展带来的双重区域红利 。
三问：在这里买房自住，还想买后能有个提升空间，能否达到预期？
从区域发展现状来看，区域当前交通、教育、医疗、商业等基础配套齐全，生活便捷，性价比高。
从区域未来发展来看，目前郑州版图不断外扩，航空港区正处于快速发展阶段，对于南龙湖未来的发展带动显而易见。
四问：在这里买房的，都是哪些人？我是不是可以在这里买入？
可不可以在这里买，需要结合自身的具体情况来看。南龙湖目前品牌开发商云集，可选择空间大，楼盘整体价位适中，总价可控，首付、月供压力相对于郑州市区相对小些。
很多觉得 在郑州置业压力大的年轻夫妇会将此作为首选，更多地考虑自住加长远投资 ；同时， 南龙湖周边也有一些在周边生活习惯的*迁拆**户或者在附近工作的客户，喜欢这里的生活氛围，也会选择在此置业。
五问：如果自住，哪些楼盘或者二手房小区可以关注？
当下，南龙湖可选择新房楼盘、二手房小区多，堪比在主城区挑二手房源，多集中在郑新快速路沿线、大学城附近。
高层住宅：南龙湖遍地可寻，几乎每个在售新房楼盘都会有高层住宅，参考价8000-9000元/㎡，部分楼盘好房源低至7500元/㎡。
国泰紫荆园，建面约83-147㎡，8400-8900元/㎡；
碧桂园双湖城，94-135㎡，8700-9400元/㎡；
永丰乐城，69-118㎡，8800-9700元/㎡；
正商左岸，90-123㎡，8600-9000元/㎡；
星联望溪府，88-115㎡，毛坯7500-8500元/㎡，精装8600元/㎡；
华南城紫荆名都，89-120㎡，7800-8400元/㎡。
品质洋房：多集中在龙湖锦艺城附近板块，也是南龙湖最接近主城区的位置；另外，集中在片区南部板块。
正商兰庭华府，129-190㎡，12000元/㎡；
住友·璞园，纯洋房社区，96-123㎡，7000元/㎡；
美盛·中华城，105-130㎡，标准层9800元/㎡；
澳海云澜赋，110-133㎡，12000元/㎡。
低密别墅：集中在早期的林溪湾、富田兴龙湾等二手房小区。
有什么关于楼盘的问题欢迎留言，我看到就会尽快回复。