金沙濠逸花园这个楼盘到底有没有被吹上天？今天小乐呢将从位置、交通、产品、配套、教育缺点进行全网最全面的测评，相信你看完这个视频后会对它有个更深刻的了解。
先说说位置交通，金沙濠逸花园出门就是石化大道了，主干道出行方便，过去沙田地铁站的话是在6.5公里，500多米就有这个公交车，某德地图显示是13个站点，公交车的话16分钟左右可以到沙田地铁站，这个位置比起一线临深来说略微不足，但是比大多数楼盘来说还是不错的。
从配套上面来说，金沙濠逸花园有着自己的底商，短期内呢只能依靠旁边卓越东部蔚蓝海岸那边的商业了，步行的话是在5分钟左右，我觉得这个距离还是能够接受的，配套方面的话比较一般，但是金沙濠逸花园的话，最开始开盘是在2022年的4月份，买房的客户群体，都是奔着自住目的买的，很少投资客，入住率个人觉得会起来，所以自身的底商呢，我觉得开起来还是没有问题的。
但是单纯从教育配套上面来说，金沙濠逸花园就明显是短板了，过去小学的话1.9公里，中学的话3.1公里，接送的话还是得开车，划分的小学属于崇德小学，这个方面比起很多楼盘来说略微不足，单纯从产品上面来说，我还是比较认可的，金沙濠逸花园一共三期，目前一期全部做好了，小区的品质园林，包括它的中式大门也是比较气派，而且工程节点从来不拖泥带水，目前园林都弄好了，房间内部的装修也装修完毕了，属于准现房，装修的用材用量还是比较扎实的。
户型上面的话，76平方可以做到三房，客厅开间的话反而做到了3米六，而97平方的可以做到四房，104的可以做四房，飘窗还能打掉，阳台也不小，产品竞争力还是比较强的，如果你的需求是交楼快，又离深圳近，还要带装修，还要送首付，我觉得金沙濠逸花园还是值得一看的。
缺点方面的话，金沙濠逸花园的楼间距还是比较密的，因为有两块地块的尴尬性存在，整个小区看起来不像完整的，不过后续也不会建设什么不利于楼盘的情况，因为那里是属于村里的一个地块，建设房子等都有相关的规定的，然后就是学区是属于村小，以及批地时间是在2010年，配套的话还需要时间沉淀。
如果有不同的看法呢，欢迎评论区探讨，总结一下，如果你想在临深找一个有品质，交楼快，户型好，首付又低，物业又好的小区，金沙濠逸花园确实会比较适合你，美中不足的就是学区和楼间距了。
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