【二娃点评】昨天，去踩盘了一下鱼珠热门二手房——金碧世纪花园，下面说说我的感受。
这个楼盘呢，位于天河和黄埔的交界地带，位置算不上特别好，但也不差。门口就是brt站，正对面就是商业综合体漫广场。加上自身会所和社区底商，可以说配套是完全不担心的。
但你要说学位和交通吧，可能优势就没那么强了！
学位是恒威小学（恒大自己建的，私立学校）和茅岗小学（村小），对口的中学倒是不错，有港湾中学和86中，不过需要摇号。
地铁呢，目前来看是没有的，不过根据规划，2年后有地铁13号线珠村站，但项目距离地铁口步行距离大概1km左右。
再来说说物业和环境。
我和朋友开车进小区是没有任何登记和询问的，轻松就进去了，这说明物业其实一般。然后，小区也不是人车分流，停车位在小区一圈，车位很紧张，找车位很难。
至于环境，整体来说还是很不错的，超过现在很多一手楼盘，绿化很高，在小区里面还是挺舒服的。
户型呢，我看了蛮多套，我能说的就是，他们户型还可以，比较方正，也没有什么暗卫暗厨，和目前市面上卖得一手房没啥 差别，挑不出什么毛病。 不过价格也不便宜。
根据销售介绍，整个项目有4000多户，有3梯8户设计（3-4期楼龄06-07年，32层）也有2梯6户设计（1-2期 楼龄04年，17层）户型里面3房更稀缺，只有1000多户，价格在43000元/㎡左右，2房占比多一点2000多户，均价在3.7-3.8万/㎡左右。
值得一提的是，在看一套房的时候，正对的是五矿招商鹭山府和富力茅岗旧改项目，这边有一块政府储备用地，目前空着的，并且整理得比较平整了，不知道会不会卖，什么时候卖，如果规划了高楼，可能原来的住户采光和视觉会受阻挡。
另外，项目门口外面有一块地，目前已经动工了，据说是要建设黄埔标志性建筑的，也就是最高的建筑，如果建成，对项目可能也是一个利好。