要说西安的富人区，首先想到的应该就是高新区和曲江新区，像豪宅代表中大国际九号、自在山、曲江公馆以及曲江凤凰池都集聚在这两个区域。
而随着城市版图的不断扩大和各项利好政策的落地， 在不久的将来，西安将诞生一批新的豪宅聚集区！
内心os：知道你和我一样穷，咱们就看看。
软件新城板块
不得不说，软件新城实在是太抢手了！
无论是土地市场的大爆发，还是各种规划利好的不断落地，其实，软件新城的板块价值早已显现。
随着高新一、二期发展饱和后，软件新城成为承接高新的重要地带，作为陕西省西安市“十二五”重点建设项目，是西安高新区“打造中国科技创新中心、建设世界一流园区”的重点板块。
目前区域内已经汇聚了世界500强华为、阿里巴巴、三星、以及中软国际等一批知名企业，产业、人才布局非常密集。
对于房企而言，土地就代表一切，早一步抢占先机，在楼市里就更具话语权。
2019年以来，截至目前，已有高新地产、招商、天地源、中国铁建、隆基泰和等房企进入，楼面价都已在9000+/㎡。
从以拍的土地楼面价来看，很明显未来这里将形成一个高端居住豪宅区，发展潜力非常明显。
目前，软件新城范围内在售的新盘，仅有苏宁雲著。
苏宁雲著
产品类型：高层、超高层
绿化率：40%
容积率：2.8
面积区间：约108-164㎡
均价：约17638-18000元/㎡
随着破万地块频频出现，根据土拍楼面价与利润率计算，未来这些待入市的产品预计销售单价至少在2.5w+。
毫无疑问，在这一波高价地项目逐一亮相后，这里的房价格局也将会被重新刷新。
高新三期板块
高新三期，是高新“三次创业”的发力点，自2018年11月”未来之瞳“开工刷爆朋友圈之后，历经一年的时间，如今高新三期CID中央创新区各种国际规划已然落地。
西安梁家滩国际学校、奥特莱斯、高新国际医院已投入运营；未来之瞳、中科院西安科学园已举行了开工仪式；沣河改造和城市绿道卓有成效。
而在楼市，高新三期已经吸引了龙湖、融创、中南等房企巨头布局，而今的高新三期已然成为2019年仅次于软件新城的地王区域！
目前板块在售高端项目如下：
01
紫薇国际生态城
产品类型：洋房、叠拼
绿化率：35%
容积率：1.5
面积区间：约127-235㎡
均价：约19669元/㎡
02
融创珺庭府
产品类型：大平层
绿化率：35%
容积率：2.8
面积区间：约189㎡
均价：约23000元/㎡
03
龙湖·天鉅
产品类型：别墅
绿化率：44.6%
容积率：1.45
面积区间：约170-190㎡
均价：约24000元/㎡
昆明池板块
众所周知，西安作为内陆型城市，水资源非常稀缺。
所以，“泽水而居”一直以来都受到改善购房者们的追逐和向往，比如西安曲江南湖附近，高端盘云集，房价长期领跑。
作为历史上最大人工湖，昆明池一直被视为西安第二个曲江，其发展可谓“万众瞩目”。
昆明池整体规划10.4平方公里，位于“大西安新中心新轴线”之上，水域面积达到万亩。
2017年昆明池·七夕公园开放，总占地面积2255亩，其中水域面积707亩，只是整个昆明池(斗门水库)项目的试验段，其规模仅为规划水域面积的1/22，是未来整个昆明池片区范围的1/30，规模本身就是一种价值。
目前，昆明池周边已经有多个高端改善项目在售。
01
碧桂园国湖
产品类型：洋房、小高层、、大平层、叠拼
绿化率：35%
容积率：2.5
面积区间：约125-260㎡
均价：约18843元/㎡
02
湖光山色
产品类型：小高层、大平层、洋房
绿化率：35%
容积率：1.95
面积区间：约139-208㎡
均价：约20000元/㎡
03
沣水云间
产品类型：花园洋房
绿化率：35%
容积率：1.29
面积区间：约140-320㎡
均价：约20000元/㎡
04
沣水云岭
产品类型：大平层、叠拼
绿化率：35%
容积率：2.2
面积区间：约110-190㎡
均价：约16800元/㎡
05
招商雍景湾
产品类型：小高层、大平层
绿化率：35%
容积率：2.2
面积区间：约139-159㎡
均价：约18500元/㎡
06
西安海逸长洲
产品类型：小高层、花园洋房、叠拼
绿化率：35%
容积率：1.5
面积区间：约139-190㎡
均价：约19000元/㎡
雁鸣湖板块
雁鸣湖板块毗邻三环，左手曲江右手浐灞，对望白鹿原，享受着多重利好。
这几年来，有不少品牌开发商在雁鸣湖板块拿地布局，一次次上演豪门争夺战，土地竞逐产品厮杀不断。
2013年，世界500强绿地集团最早进驻该区域，开发绿地曲江名城；
2015年，一线房企大佬融创来到西安，并购了天朗曲院庭香更名为融公馆；
2016年，深耕西安多年的万科携手真爱现代农业杀入此区域，开发真爱万科公园华府；
同年，浙江一哥海亮与和记万佳联合拿地，以海亮地产最高端的项目为样本开发海亮唐宁府；
....
截止目前，雁鸣湖板块已吸引了包括万科、融创、绿地、阳光城、中建、高科、荣德等十余家品牌房企的进驻。
板块内在售项目如下：
01
万科雁鸣湖
产品类型：高层、小高层、洋房
绿化率：35%
容积率：2.0
面积区间：约92-142㎡
均价：约15800元/㎡
02
恒大御龙湾
产品类型：高层、洋房、叠墅
绿化率：35%
容积率：1.5
面积区间：约125-175㎡
均价：约15000元/㎡
雁鸣湖板块兼得浐灞和曲江的资源叠加，即可享受浐灞崛起带来的附加红利，又可共享曲江一期已成型的生态、商业、商务品质配套的资源优势。
环绕雁鸣湖而围合兴起的生态居住圈，是此板块最大的卖点。
所以，雁鸣湖板块，也是各房产大鳄继曲江南湖之后争抢的重中之重。
浐灞
最后一个，当然就是浐灞。
浐灞拥有全西安最广域的水系资源，浐、灞两河流经，气候滋润，水草丰茂。
近两年来，众多房企把浐灞作为抢地的主战场，细查年后几次的价格公示，不难发现，浐灞的房价在快速翻涨，临湖豪宅、滨河大平层不断涌现。
同时，产品也在升级迭代，如金茂府、自然界·河山、碧桂园·阅江府......这样的科技宅、精装大平层、品质洋房不断迭代，拉高片区住宅水准。
板块内在售高端项目如下：
01
自然界
产品类型：大平层
绿化率：35%
容积率：2.39
面积区间：约165-310㎡
均价：约23197元/㎡
02
未央金茂府
产品类型：洋房
绿化率：35%
容积率：1.5
面积区间：约143-210㎡
均价：约25142元/㎡
03
碧桂园阅江府
产品类型：洋房
绿化率：35%
容积率：2.0
面积区间：约145-185㎡
均价：约20143元/㎡
结语：
一口气看完的感觉，是不是有点怅然若失？
没有关系，想想看，我们每天在造价几百亿的地铁线，坐着几千万的地铁上班。
全世界独一无二最珍贵的自己，我们也算是土豪啊！
来源：西安楼市情报