南坪有一个网红刚需楼盘，它有多难买，就代表有多红。
你见过有因为没摇到这个楼盘的号而在风中流泪的购房者吗？
保利观塘，是它，是它，就是它！
保利观塘有多难买
蔚蓝之前一共参加了3次摇号，摇中次数为0。
有人搜刮了7个信得过的亲戚名字去参加摇号，全部没中。
12月开的精装房，劝退了部分精明的投资者，但一样有不少人还是没摇到号。
其实摇不到号很正常，3000多人摇200多套房子，可能还要事先从中扣除一些房源（原因你懂的），算下概率，低得可怕。
2019年下半年，保利观塘发生维权事件。
维权风波后还能买？
业主针对保利观塘某组团大门的问题进行维权，闹得沸沸扬扬，也使很多人对保利观塘的品质有疑虑。
有这个问题在前，保利观塘还值得入手吗？
蔚蓝认为，对于刚需来说，如果能买到，当然值得入手，原因有以下三个。
①内环最后的限价刚需盘
保利观塘上一期清水房开盘价套内13500元/㎡。套内14000元/㎡以内的价格，使保利观塘成为内环内最后一块价格洼地。
南坪内环以内新盘非常稀少，以后即使有，也不可能是这个价买得到的。
即使保利观塘在二塘，那毕竟也是内环以内。
蔡家等郊区的有些新盘套内价格都已经到14000元/㎡了。
②便宜但并不是单体楼
保利观塘划片学校是南坪实验外国语小学，并且保利观塘小区环境还算可以，还有比较可观的赠送面积。
海峡路轻轨站旁一个叫天盈首原的楼盘，是2栋靠着马路的单体楼，噪音大灰尘大，周边老房子多，就靠个轻轨，但去年开盘套内均价17000元+。
不比不知道，一比吓一跳。
③一二手价格倒挂2000元+/㎡
保利观塘二手成交均价套内接近17000元/㎡，而且这个价格是有价有市，价格夯实。
看保利观塘附近的房产中介店就知道二手房行情有多火爆了，光临街就有二十几家中介店，还不要说内街还有不少中介店。
随着每次开盘价格的上调，以及最近2手房价的疲软，倒挂价格没有以前那么多了，但一二手房价倒挂现象仍然存在。
这意味着，买到一套保利观塘套3室，账面上立省20多万。
④共享社区商业配套
保利观塘附近的万科商业体已经动工，万科社区商业体背靠万科金域学府与保利观塘这两个万户大社区，人流量有保证，为该商业体的发展打下了坚实基础。
保利观塘本身有社区底商，又可以共享万科的社区商业配套，生活购物还是比较方便的。
这些优势搭配相对较低的房价，使保利观塘成为了众人哄抢的馅饼，但这难啃的馅饼里，也是暗藏着陷阱的。
小心被骗茶水费
保利观塘并不是今年才红起来的，保利观塘红了好几年。前几年传闻保利观塘一直有收茶水费，被整顿之后，消停多了。
消停并不代表茶水费就完全没有了，保利观塘的茶水渠道，蔚蓝听说过好几个。
其中，有一些所谓茶水渠道：中介宣称先交3万或5万茶水费，就可以保证买到保利观塘。
空手套茶水的套路
中介把你的相关信息拿给置业顾问，偷偷报名给你摇号，摇到了就说是找关系帮你买的。
如果你能摇到号，相当于用自己的运气摇中了房，但是多掏几万块。
如果没摇到，大不了把钱退回给你，没有成本。
当然，没摇到号，钱能不能退给你，要看中介的良心，不排除有些黑中介，钱都不退玩消失的。
如果你想买保利观塘，千万看好自己的钱袋子，避免上当受骗。
保利观塘年前还有一栋清水高层待开，希望参加摇号的读者，都能摇上号，祝你们好运。