近观武汉楼市，新房和二手房市场成交和供应仍保持在全国高位水平。在“房住不炒”的定位之下，全国各大城市坚持房地产市场调控目标，武汉二手房市场有明显降温趋势，但花山板块不降反涨，原因何在？一起来探究下。
武汉市1-10月二手房价走势图
在全市各大板块二手房房价均有明显下降，但花山板块却不降反涨，其中万科紫悦花山郡项目前期在17000左右，如今涨到了17400，周边碧桂园的水蓝湾2.3万、映月湾2.2万、桃花源2.1万、叠翠台2.4万。
花山—“一江三湖”
花山板块位于武汉市东郊，坐拥“一江三湖”(长江、北湖、严西湖、严东湖)，板块东至左岭镇，南接武汉科技新城，西临东湖风景区，北抵北湖新城。
2017年1月，武汉提出规划建设“长江新城、长江主轴、东湖绿心”三大亮点区块，打造“国际化、现代化、生态化”大武汉。
而花山板块以“一江三湖”的生态优势，毫无意外被划分为武汉市重点片区，花山生态新城吸引更多关注。
生态新城规划出炉
花山生态新城总体规划面积67平方公里，分为新港、新城和生态保育三大功能区。其中，生态保育区面积达40平方公里，占区域规划60%，对新港区、新城区形成环抱之势，为整个花山生态新城提供了良好的生态环境屏障。
花山生态新城规划图
规划为研发和设计、港口与物流、会展和旅游三大重点发展方向，分为新港、新城和生态保育三大功能区。重点发展港口和保税加工、生态研发和教育、养生与居住等产业。自2008年花山生态新城启动建设后，花山发展由此走上快车道。
优势区位，品牌房企争相进驻
稀缺的生态环境优势，已吸引了众多房企入驻。从最初的联投、碧桂园，到万科、亿达、绿城、建发等品牌房企持续加码，诞生了联投花山郡、碧桂园生态城、万科花山紫悦湾、亿达光谷大观等多个优质项目的建设，推动了区域楼市及综合实力的高速发展。
今年5月，武汉兆悦城房地产开发有限公司报建武汉玺院项目，项目由厦门建发牵手武汉城开合作开发，是继绿城入驻花山之后的又一全新项目。
品牌房企争相入驻，花山魅力何在？
各种规划、利好兑现
图片来源：花山生态新城
随着武汉“两型社会”建设的历史机遇，花山生态新城的建设正式拉开序幕，各种规划、利好不断兑现——
交通：武鄂高速、316国道从花山生态新城内穿过；武汉城市快速路三环线、绕城高速南北贯穿；严西湖大桥、严西湖隧道，花山隧道、长山隧道皆已通车；第四轮地铁建设规划定稿，19号线在花山设站点，有轨道交通串联南北，花山到武汉高铁站、到光谷东都非常便捷，版块价值大幅提升。
教育：武汉知名的品牌学校华师附小签约入驻；碧桂园项目配备优质幼儿园及小学；亿达云山湖项目自带优质幼儿园、小学、中学，一站式教育体验。
图片来源：花山生态新城
花山的发展日新月异，交通、教育、医疗、商业等生活配套正在逐步改善提升，作为生态优势板块，区域目前仍有大量土地资源储备，这也是众多品牌房企争相进驻的一大原因。
区域生态优势明显前景大好，综合配套与实力逐步增强，楼市房价有所增长在所难免。可以预见的是，花山板块潜力巨大，长期投资可以考虑。