如果说 手表、自行车、缝纫机 是七八十年代的“老三件”的话。
那么如今， 信用卡、房贷、车贷 就是当下人们生活的金融“三件套”了。
我想，除了年龄超过60周岁的人之外，一般的上班族应该都离不开这些银行*款贷**产品吧。
10月14日，据人行杭州中心支行网页公布的数据显示，截至9月末，浙江省的住户*款贷**总额为68170.53亿元，如果按照浙江的“七普”数据常住人口6457万人平均计算， 那么浙江的人均住户*款贷**为10.56万元。
什么是住户*款贷**呢？ 所谓住户*款贷**就是指房贷、消费*款贷**和生产经营*款贷**的总和。
所以，在浙江，人均住户*款贷**10万可以说比较正常，也比较普遍。
不但如此，从今年1-9月来看，浙江的住户*款贷**从 62500.84亿元持续上升到68170.53亿元 ，说明在人口总额保持不变的情况下，浙江的人均*款贷**在逐渐增长。
人均住户*款贷**高说明什么问题？
作为一名“土生土长”的浙江人，个人名下的*款贷**是不止10万元的，而且已经超标许多，其中主要包括信用卡透支和消费*款贷**等。
那么住户*款贷**高，说明的是什么问题呢？
一方面，说明浙江的民营经济活跃。 大家要知道，在浙江这样的相对富裕省份，可能一个个体工商户或者一个农场主，其*款贷**金额就有可能超过百万，因为如今很多银行调高了*款贷**金额上限，如果有抵押物（浙江的房价高，抵押物评估价自然也高），那么超过百万并不困难。
另一方面，说明浙江人均可支配收入高。 “*款贷**金额多了，难道银行不怕借款人还不起吗？”其实这些根本不需要我们来操心，截至今年6月末，浙江的居民人均可支配收入是30998元，如果拿出其中的一部分用于归还银行*款贷**利息（ 假如10万元*款贷**，一年5.6%的年利率，每年利息也才5600元） ，那也是绰绰有余。
人均住户*款贷**高背后的深层次问题在哪？
从我们银行工作的角度来看，如果想把*款贷**金额提高，无非有3个条件：
1、借款人的收入水平提高；
2、借款人抵押物估值高；
3、借款人担保人的收入水平高，代偿能力强。
那么在浙江， 人均*款贷**金额高的主要原因还是第二个因素，那就是房价高。
一方面，如果借款人办理的是房贷，房价高了，房屋的总价就高了，借款人*款贷**的金额自然就高了。另一方面，如果借款人办理的是抵押经营贷，抵押物（房产）的评估价高了，银行才会愿意贷给借款人更多资金。
我们以浙江的房屋均价来看，截至9月末，浙江的房价中位数是210万元，而隔壁省份江苏才181.8万元。 也就是说，如果我们在浙江买210万元的房子，需要至少*款贷**147万元，而在江苏买181.8万元的房子，只需*款贷**127.26万元，少了20万元左右。
由此可见， 房子贵了，房贷多了，住户*款贷**也就多了。
总而言之，虽然说这是一个人均数据，但在浙江，大部分*款贷**还是集中在企业主、个体户老板、公职人员等群体，而农民一般*款贷**额度均不高。所以，数据仅供参考，重要的是分析背后的问题。大家怎么看？#浙江新鲜事#