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网友：辰辰
Q：想置换房子，目前看了南桥的新房次新房，还有康桥的老公房两者价格差不多 从升值空间看那边好一点，那边的老公房以后会不会很难卖掉？对南桥的未来发展也不是很有信， 很多年一直挺滞后的。
A： 建议买南桥的房子，或者靠近南桥的金汇板块的新房。总价300左右，奉贤到浦东内环的沪奉高速2020年全线贯通。从南桥出发到浦东市中心这就40分钟。周浦康桥板块沪南公路是出了名的堵车。老公房的增值潜力有限。
网友：VV
Q：现在上海工作，婚前在苏州石湖附近招商小石城买了套96的小三房，目房贷还有40万，能卖到一万八到一万九，那边正在开发苏州湾，今年年底上海社保满五年，老婆在上海工作刚生了儿子，该不该把苏州房子卖了买上海的？
买上海的也只能300万以下，目前看好的有华泾华欣家园，房龄较新以后规划不错，不过小学不行，另外看上闵行春申的莲花新村和高兴花园，学校还可以，不过房子老，有什么建议？
A： 个人觉得您当下要解决的是自住和孩子教育问题，如果您接下来孩子要在上海接受教育，那就要把房子置换到上海，从资产保值增值角度，一线也比二线更有支撑。至于选哪个项目，您也分析的很清楚了，还是要看自己最迫切需要解决的问题是什么，不可能什么都兼顾的，抓住最想要的就可以了。
网友：相对论
Q：坐标上海。
目前桃浦3村有套80平老房多层无电梯，紧邻地铁。为改善居住环境租住在嘉定新城高层。
目前看中老家三四线城市一楼盘，下半年开盘，想买别墅，可能全款，资金不够也许要卖掉上海房子才行。准备过5年离开上海回家乡发展。
是否建议卖掉桃浦房子，那边生活化周边配套齐全，位置也不错，小区外立面重新都刷过看起来像一排排洋房 并不显老旧，但就是一直价格洼地，比周边新楼价低太多，您建议出手吗？还是再等等？
A： 5年的时间还很长，如果现在就打算把上海房子卖掉买老家，然后在上海租房子住，这个听上去不太合适，如果一定要卖房子，想买老家别墅，建议您可以把桃浦三村的房子卖掉后，在可以自住的区域（比如嘉定新城）买一套房龄新一点近地铁的房子，再买一套老家别墅，都可以*款贷**的；这样即使回老家，上海还有一套房子可以收租金
网友：人青
Q：
1、重庆的江景房公寓您觉得值得投资吗？江景很棒
2、我看了江南悦的房子，感觉还是要给这个地块一些时间的发展，不知道周边还有在售的地块吗？
A： 公寓的投资优势在于租金回报率可能较高，但是持有成本也很高，以后再转手的税费也很高，变现能力相对较差，变现周期相对较长。
嘉兴平湖新埭的这个地方，虽然目前看起来周边是比较荒，但是因为区域的定位和整个嘉兴平湖的规划建设以及发展嘉兴的各种任务，所以他的未来是非常值得期待的，跟您分享一句话：一片空地是投资，配套齐全是接盘。
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