和昌悦澜

和昌悦澜是新北站商圈内的优质小区，小区位于郑州市金水区，小区由河南创和置业有限公司建成于2016年，由河南怡丰物业服务有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有4年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为3.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

截止2020年4月，小区挂牌均价为15856元/平方米，比新北站均价（1.24万/㎡）高约3463元，低出金水区均价（1.76万/㎡）1701元。小区目前均价较高，总体来看高于新北站商圈价格但低于金水区均价。总体来看，小区价格还是处于可接受范围，刚需置业者可密切关注。

在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。

近6个月以来，和昌悦澜成交量在新北站排名第13。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富多样，35㎡的2居、130㎡的3居户型任君选择，总房价在47万~245万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为小三居，好格局，好户型，，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

小区附近公共交通便利，出门491米就是刘庄站地铁站。步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。

健康医疗

小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。

小区三公里内就有多家综合医院郑州康宁医院，郑州德馨中医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。

综合评分 3.7分

价格优势 明显

3分

小区房价相对合理，虽然在当前商圈内偏高，但在整个行政区维度内属于合理水平，购房者可适当关注。

教育配套 堪忧

1分

小区周边缺乏教育配套，孩子上学产生了极大的不便。后续择校问题是家长需要解决的，所以家中有适龄儿童的购房者需慎重考虑。

交通配套 便捷

5分

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。交通便捷使小区具有极大的升值空间。

医疗配套 齐全

3分

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，但好在有多家大型综合医院，可以满足基础的就医需求。

小区对比

除了和昌悦澜，新北站板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 海亮时代ONE（建筑年代：2018；均价：11246.8元/㎡）
• 锦艺金水湾观澜苑（建筑年代：2018；均价：13986.2元/㎡）
• 和昌悦澜南苑（建筑年代：2018；均价：17698.5元/㎡）
• 康桥朗城（建筑年代：2017；均价：15214.8元/㎡）
• 翰林华庭（建筑年代：2017；均价：8274.3元/㎡）

以上即为幸福里对和昌悦澜的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。