“山水黔城”作为中国西南地区千禧年之后为数不多的重量级楼盘，位于贵阳市南明区四方河路，占地2000余亩，建筑面积130多万平方。地中海建筑风格的设计，让米黄色为主体基调的外观看起来雍容典雅，红色和蓝灰色点缀的圆锥形楼顶给人很强的错落立体感，黄褐色天然砂岩装饰的墙裙让人有舒适沉稳体验。
作为开发贵阳市花果园这个亚洲第一大盘的本土房开宏力城的处女作楼盘，山水黔城在当初秉承着向世界看齐的眼光，在综合考虑了贵阳本地的文化、气候、地理和需求等因素的同时，也追求着每一个细节及工艺的极致，整个小区被南明河环绕而过，内部山峦起伏、泉水溪流、森林茂密、鸟语花香，自然生态环境十分优美。以致于在2002年9月被国家环保总局列为全国首个"循环经济生态环保型住宅小区"示范基地；2003年在深圳"中国住交会"被建设部等单位授予"2003年度中国名盘50强"； 2004年"中国地博会"上，"山水黔城"再获殊荣，成为首批"中国国际花园社区";2005年在博鳌房地产论坛被评为2005中国十大风尚名盘等多个奖项。在2007年7月29日，一场由建设部主办的第十三届中国国际城市建设(案例)展览会主题活动--"阿波罗桂冠案例山水黔城解析专家评审会“之山水黔城--中国超大型国际品质宜居社区"的专家评审会在山水黔城国际会议浓重举行，来自美国、法国、住建部、国内知名高校的房地产专家及教授纷纷到会参与点评。
整个小区由高层、花园洋房和别墅共同组成。由一组团到十一组团（没有四组团）、两座环形建筑、半岛公寓（住宅性质）、半山别墅、半岛别墅和府邸别墅等不同形态的建筑组成。由于三组团是回迁安置房居多，是另外独立于整个小区之外存在，主要以小户型为主，整体的绿化和布局相对一般，但是也能享受山水黔城的相关教育配套。经过了十几年快二十年的时间，山水黔城房价也由当时单价四千多的涨到了2018年左右最高峰的单价10000出头，经历了三年的疫情，现在的房价跌倒精装成交均价7500左右，毛坯6500左右。目前整个山水黔城的二手房大概出售数量1200套左右，其中占比最高的是一组团，有400套左右，成交均价7000左右；占比最少的是3组团，25套左右，成交均价也是7000左右。为什么一组团的转手率这么高呢，主要是因为一组团所处位置相对尴尬，交通不是很方便，出行只有一条干平路，还只有两车道(单向一车道），经常堵车，没有大型公交车也没有地铁经过。一组团虽然是整个山水黔城小区最晚交房的（交房时间2011年左右），但也是绿化最差的，整个小区人员最复杂，所以价格最低的。而作为楼王组团的五六七组团，150平方及以上的大户型居多，目前市场成交价也就是8000--8500左右，但是成交的比重比较小。
山水黔城里面虽然一直呈现着半山、半岛和府邸别墅，感觉依山傍水，但是现在的南明河远没有当时的进水量和清澈透明，其修建的别墅现在看起来也没有多少居住体验感。特别是所谓的半山别墅，远不如现在农村自建的小别墅舒服。其府邸别墅虽然布局合理，空间感够大，但是因为整个小区背山面水，府邸别墅又位于山腰腹地，其视野和舒适度也深受山高林密的影响，有点隐居于深山的感觉。
山水黔城在新建的时候算是整个小河妥妥的富人区域（虽然行政上属于南明区，但是地理上离小河太近了，算是嵌入小河的板块之内），所以经过多年的发展之后，很多人都已经不在满足与这里的生活配套，而是把目光转向了新开发的观山湖区，毕竟现在整个贵阳的经济和行政中心已经稳稳的被观山湖区占据了，在教育资源和交通、绿化等方面比山水黔城这个地方好的很多。
目前贵阳的楼盘二手房成交量里面，山水黔城成交稳稳的占据着前十名，仅仅比亚洲第一神盘花果园和超级大盘未来方舟和世纪城少一些。之所以山水黔城在面积上比这些大盘小得多但是成交量并没有少多少，主要就是得益于小区里面配备的十八中和甲秀小学。虽然这两个学校都是市区总校的分校，在成绩排名里面也算第一梯队（沾了总校的光，实际应该是的第二梯队的实力）。毕竟现在经济发展比以前好很多了，人们都能吃饱穿暖，把教育放在了第一位。
山水黔城整个小区周边有沙冲路、四方河路、黄河路、香江路等多条贵阳市主要交通干道。在当时看来交通是非常方便的，毕竟当时整个项目附近居住的人口远不如现在这么多，公共交通和私家车辆也很少，但是在现在看来，这远解不了山水黔城出行的困难问题，毕竟离车站近的的仅仅是小区西面1号桥这边的几个组团，其他的都不方便。值得一提的还有一组团的停车和电梯问题，停车场来晚了没有位置不说，遇到暴雨还有如进滴水山洞的感觉；而一组团的电梯，能让你深切的体会外面下大雨里面下小雨的神奇，升降链条的响声也是毛骨悚然。宏力城2018年在经过印尼投资惨败之后，其物业水平似乎也断了档次，没有多少体验感可言。
按照目前整个房地产的情形和政府提出的住房不抄的理念，房地产作为支柱产业之一肯定被政府扶持，在目前经济情况下其价格也是缓慢的上升，不会再有突然间