学区一直以来都是买房的一个重点考虑因素，合肥实行按片划分学区，提倡就近入学，加上优质学区本身缺乏，学区房的概念就被越炒越热。同时，随着合肥版图的不断扩大，新老城区的概念就此出炉。
滨湖新区
四大老城区资格老、姿态足；新城发展快、气势盛。人们不禁开始比较，学区亦是其中一个方面。这次我们挑选新老城区中的代表，滨湖新区和庐阳区，一个后起新贵，一个出生望族，看看到底谁更有底气。
庐阳区
庐阳数量占优 滨湖穷追不舍
庐阳区的学区优势，即使在老城区中都可以用佼佼者来形容。这大多依赖于发展较早、配套完善，加之老省政府位置优势，让庐阳区中小学遍地开花。而在合肥的新城区中，滨湖新区大有异军突起之势。越来越多的优质学校“移居”滨湖或者在此设立新校区，俨然已成为整个合肥市学区氛围最为浓厚的区域。
从数量上来看，庐阳区不管是小学还是初中，数量上都有绝对的优势。庐阳区不仅是优质学校的本部所在，随着区域内新板块的开发，新校区的设立也引人瞩目。这些新校区大多因新小区的建设而建立，使得庐阳区总体上学区数量多。
2016年秋季，庐阳区红星路小学国际部(红玺台校区)和南国花园和煦园校区两所新建小学将投入使用。为解决大班额问题，庐阳区对19中、36中、45中橡树湾校区、45中工业区分校、长二小橡树湾校区、逍遥津小学金都华庭校区、钢铁新村小学、大杨中心小学等8所学校起始年级各增加一个班；对南小恒盛皇家花园校区、六小中铁校区、六小荣城花园分校起始年级各增加2个班。
45中工业区分校
滨湖新区毕竟开发较晚，数量上不及庐阳区也实属正常。但我们可以看到，滨湖正在加紧追赶，未尝不会后来居上。
师范附小四小
加上今年9月开学的六所学校，小学方面，师范附小教育集团旗下的各校区在滨湖已达六个，小学总数不算少；初中方面，46中、48中、寿春中学等都已在滨湖建立新校区，或者本部直接迁移至滨湖，未来是否还有更多的优质教育资源在滨湖新区布局，还是个未知数。
46中南校区
从周边项目价格看 学区都不便宜
从目前市场来看，绝对的主城区重点学校周边基本无房可售，庐阳区四牌楼附近是合肥优质学区房典型代表，想要在此入学，除非转战二手房市场。就庐阳区而言，新兴崛起的四里河板块，是学区安家的考虑首选。
四里河板块
中国铁建国际城、万科森林公园、万科城市之光都在附近。但是因为森林公园的建设，以及后期交通等各项配套的完善，目前已经成功跻身富人区一员。想要在此处安家置业，口袋不鼓也是不行。
中国铁建国际城
再来看滨湖，下半年滨湖集中入市楼盘较多。万科时代之光、信达公园里、联投中心书城等楼盘，纯新盘与加推盘预计下半年将推出数千套房源，一定程度上缓解了房荒压力。但是就价格来看，大多楼盘备案价直逼1.8万，在滨湖想买学区房，也并不容易。
信达公园里
学区热不会降温 是否购买要理性
就目前的学校分布而言，庐阳区学区资源有的不仅是数量上的优势，更有学区本部的优势。新校区的建设，会带去学校本部的管理经验，但是师资上，只是调用本部的部分老师，用老带新的方式，促进分校的发展。因而，老城区似乎更有师资优势。
合肥市南门小学
从生源上来看，老城区依据地理优势，吸引全市优秀学生。而滨湖当年多为*迁拆**基础上建设的新城，整体教育氛围的欠缺，暂时并没有老校区的成绩明显。
46中本部
但随着省级行政中心的搬迁，以及近几年来的各种利好，滨湖逐渐开始聚集全省的人才，省内优秀生源也逐渐向滨湖靠拢，几年后，优秀生源再塑造出各种名校也不是没有可能的。
实验学校滨湖校区
纵然学习成绩靠的不仅仅是学校一个因素，但好学校提供的学习氛围和管理模式，无不在侧面督促着孩子的成长。加上优质教师的学习方法刺激，家长追逐学区，也不是没有道理。
屯溪路小学滨湖校区
总体来看，不管是老城区还是新城区，学区房的价格都是一路高涨。购买学区房也需要理性，为购买学区房而严重影响生活质量大可不必要。最理想莫过于，恰好有住房需求，恰好楼盘是学区房，恰好口袋里的钱也足够。