小道消息：北京东路小学即将落户江北新区？
据江北知名微博博主@我在定山大街等你爆料：继游府西街小学之后，南京又一名校“北京东路小学”有望落户江北新区，剧透落户地址是落在三桥板块。
周围楼盘有锦绣樾江府、招商西江瑞府、中交G29项目。
锦绣樾江府
项目预计3月底4月初首开1号楼，共192套高层房源，精装交付，户型建筑面积约89㎡。
2019年7月3日，历经16轮竞价，江浦G34地块被华宇拿下，总价22.5亿，楼面地价12137元/㎡。有消息称，预计均价2.58万/㎡。
该项目华宇、东原、绿都三家房企合作开发。根据规划，项目将建设11栋89-127㎡住宅，其中2栋为32层高层，其余均为33层高层，此外，项目内部规划了约2.8万方商业。
招商西江瑞府
根据规划，江浦G35项目拟建12栋29-33层的高层住宅以及商业、物业管理用房、居家养老服务等配套用房。
招商西江瑞府整体鸟瞰效果图
中交G29项目
2019年6月18日，江浦G29地块，被中交以总价26.5亿元竞得，成交楼面价为15276元/㎡。
地块距离在建的地铁11号线石塘站约1000米，将建成区域内的公共生活配套中心。另外，规划的地铁15号线也经过区域。
北京东路小学先前早已入驻了江宁九龙湖，并且对周边小区的房价、板块的提振以及其他方面，均起到了积极影响。
首先是成绩。
2017年，江宁期末三年级数据分析结果出炉。其中，将军山小学以总综合水平292.5排名第一，江宁开发区分校（北小江宁分校）以290.6排名第二位，百家湖小学以289.1位列第三位。
2018年3月份，据安家在江宁发布：开发区学校初一上学期期末考试总分均分405.75分，在江宁所有公办初中里也是排名第一，仅次于区内两所民办学校（东山外国语学校、南师附中江宁分校）。
2018年7月份，又有网友爆料了一份江宁区公办初中初一下学期的成绩单，其中江宁开发区学校69人参与考试，均分405.51分，排名全区公办第一；竹山中学1100人参与考试，均分402.39分，排名第二；麒麟科创园学校79人参与考试，均分380.95分，排名第三；上元中学、百家湖中学分别是第四、第五。
其次，是房价影响。
2017年，根据江宁教育局的相关文件，北小江宁分校施教区（中学划分略有差异）为双龙大道以东，天元中路以南，前庄路至临河路以西，殷富街以北。即万科翡翠公园、万科金域蓝湾、银城千花溪、骏景华庭、朗诗玲珑屿、21世纪现代城、殷富街以北的殷巷新寓被划入北小江宁分校。
其中，卖的比较好的二手房就属万科金域蓝湾、朗诗玲珑屿了。
目前作为江宁北小学区房的万科金域蓝湾，自2017年以来，小区的房价稳定增长了近3000元/㎡。
关于三桥板块的规划，其实早在2018年7月江北新区官网发出的《 南京江北新区核心片区规划（2018-2030）环境影响评价第一次公示》文件中，就开始有提及。
三桥板块相关文件截图
这个文件明确，江北新区核心片区，共由四个控详单元组成，分别代表16.1平方公里的江北新区中心区、纬七路隧道口两侧、青奥体育公园板块，以及三桥板块商务中心。
三桥商务中心板块截图
三桥片区范围超过20平方公里，三桥中心位于江北新区中心城区的南部门户位置，是浦口组团南部重要地区中心。
其中，三桥商务中心的核心规划范围：北至潇雨路、东至临江大道、南至园腾路、西至芝麻河路，总占地面积约3.6平方公里。
三桥片区核心区示意图
从地图来看，三桥中心区北面为城南河片区，西面为海峡科工园片区，南、北毗邻两处重要的过江通道——长江三桥与长江五桥。
包括三桥板块在内的核心片区定位为南京江北新区的城市中心，是引领南京江北新区发展的自主创新先导区、活力集聚区和多功能示范区。
核心功能以商务业，科创教育，健康医疗，文化休闲和生态宜居等多种功能为主。
在交通出行方面，在官网释放的信息中，贯穿江北新区的换乘王地铁11号线将会把三桥商务板块与江北中心、桥林板块串联在一起。
8月26日，国务院印发江苏等6省自由贸易试验区总体方案，其中江苏南京片区所在地——南京江北新区，将着力建设具有国际影响力的自主创新先导区、现代产业示范区、对外开放合作重要平台。
不久，官方正式公布了中国（江苏）自由贸易试验区南京片区范围示意图。
江苏自贸区范围示意图
虽然整个江北自贸区范围较大，未来将建设包含科工园综合保税区、浦口经济开发区七坝港保税仓等区域。但是“江北新区自贸大厦”这栋建筑，就位于三桥板块。
江北新区自贸大厦位置所在，图片来源：安家江北
江北新区自贸大厦效果图
此前，关于江北新区自贸大厦，官方发声不少：项目位于江北新区长江三桥板块，紧邻待建的地铁11号线石塘公园站，主楼高260米。不难推测，江北新区自贸区的“大脑”和“心脏”很大可能位于三桥板块。
本文部分内容来自江北楼市
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