8月，珠海土拍市场吹冷风，土拍量骤减，经历了一个月“空窗期”后，今天终于再次迎来土拍，这也是9月第一场土地出让。
就在刚刚，泰盈以总价78350万元拿下唐家北围一宗纯住宅用地，折合楼面价16987元/㎡。
值得注意的是，今年2月龙湖以底价6.4亿拿下唐家北围片区约1.5万㎡宅地后，该片区就无宅地供让。
时隔半年，此次成交地块是该片区今年出让的第二宗宅地。
地块速览
周二
20088/珠自然资储2020-15
宗地位置：
高新区科技创新海岸北围片区兴中路南、北城东四路西侧
宗地面积：
15373.61㎡
规划用途：
二类住宅
出让年限：
70年
计容建面：
46120.83㎡
起始楼面价：
15199元/㎡
起始总价：
7.01亿
成交楼面价：
16987元/㎡
成交总价：
7.83亿
起拍价70100万元，起拍楼面价约15199元/㎡，最高限价105150万，封顶楼面价22798元/㎡。
▲地块位置
邻近龙湖新项目
唐家北围再添纯住宅
据公告所知，该地块土地用途为二类居住用地，宗地面积为15373.61㎡。
▲用地范围
地块容积率建筑面积为46120.83㎡，需配建公共厕所、垃圾收集站、社区用房及竞配阶段产生的人才住房。
该地块位于高新区科创北围片区兴中路南、北城东四路西侧，邻近珠海公园九里、天地源·上唐府新项目，南面是万科第五园和东侧是首开龙湖·天鉅三期。
去年曾多次延期后终止
值得一提的是，去年8月至10月，珠海土拍市场多次遇冷，尤其是唐家北围片区，更是有6宗地块多次延拍或终止。
而本次20088/珠自然资储2020-15地块就是当时其中一宗。
该地块曾原定于2019年8月21日挂牌出让，之后发出2次变更公告，最终10月终止出让。
新项目即将面世
周边在售最高2.8万/㎡
作为珠海置业热门板块之一的唐家北围，周边高价地云集。
2016-2018年，该片区域更是出让了多幅高价地，其中珠海地王格力地块就诞生于此，楼面价高达29120元/㎡。
目前，片区在售新房2.4万/㎡起，预计下半年入市新盘有天地源·上唐府、唐家公馆等项目。
万科云城
109㎡四房
2.8万/㎡
招商·雍华府
101-125㎡三四房
2.6万/㎡
万科第五园
88-99㎡三四房
2.6万/㎡
雅居乐国际花园
84-126㎡三四房
总价195万元起
被赋予无限期待的科创北围，不仅如今已是高楼林立，片区内的交通、商业、教育等逐渐完善，这个板块仍然有想象空间。
在教育方面，片区目前有一所礼和小学，另外高新区首个公立中学——礼和中学也在规划中。
未来还将规划建设普通高中1所、初中1所、小学3所及幼儿园5所。
▲礼和小学实拍
交通方面，深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）进程不断加快，作为深珠通道东起点——西丽站，计划今年动工，跨越伶仃洋途径淇澳岛，直抵唐家。
兴业快线（建设中），其项目北段预计明年底完工，金琴快线（部分已通车），预计国庆前通车。
最后，附上唐家北围最新航拍图
