撰文： 常州楼市编辑言吉，欢迎加我微信yj97426520交流。
导语
楼市金九银十已至，新房场面十分火热。但二手房市场就没有这么好的运气了。
不久前我暴走常州20家中介门店，发现钟楼区的二手房市场有些让人摸不着头脑。
今日我实探钟楼区发现以下猛料▼▼▼1、中介门店竞争激烈，有5家中介近几月成交量寥寥无几，已经关门；2、奇葩！钟楼区二手房市场渐凉，有门店两个月仅成交2套；但卖房人却在抬高房价，涨幅300—500元/㎡；3：对于钟楼区二手房市场未来的走势，中介表示：现在都是雾里看花，谁也说不清。
01中介门店竞争激烈，有5家中介近几月成交惨淡，已经关门
今日我实探钟楼区二手房市场，发现这个区域中介门店数量非常多，一条街上的竞争都十分激烈。
虽然中介门店很多，但其中有不少已经关门，光我看到的就有5家左右。
我致电了其中一家中介了解详细情况。
常州楼市：我看你们那个中介店面关门了，现在在转租吗？
中介1：你是要做什么？
常州楼市：我想租过来重新开个中介店，我看这一片中介店面还挺多的，应该客户也不少吧？
中介1：我们老板就是因为这几个月成交量少，房子卖不出去才决定关门的。
中介1：不过现在我们的店面暂时还不租，老板打算转行开奶茶店，你看看别的吧。
除了小中介关门，钟楼区有些连锁的中介店也在转让店铺。我咨询了几位门店周围其他店面的店主。
常州楼市：你好，你旁边这个店铺是在转让了吗？店主：嗯，他们几个礼拜前就在转让了，你是要做什么？
常州楼市：我想租过来开个中介店，你知道他们生意 还好嘛 ？
店主：不太好吧，我看他们店里一天都进不去几个人，这边中介都不好做。
在我实探的过程中，还看到了个不算出名的中介店，里面有两个老大爷在聊天。常州楼市：大爷，店里没人吗？
大爷：我啊，你要租房吗？
常州楼市：啊...,店里没有其他人吗？
大爷：就我呀，生意不好做，哪有钱请人啊，你买房吗？
02
奇葩！钟楼区二手房市场渐凉，有门店2个月仅卖出去2套；但卖房人却在抬高房价，涨幅300—500元/㎡
钟楼区老牌中介门店很多，我今日随意挑了几个走进去询问。
据了解：钟楼区现在二手房市场呈冰火两重天，租房市场极为火热，但二手房成交量不高。
中介透露：租房火热的原因是钟楼区离市中心很近，不远处还有龙湖天街这个大型商场，加上周边都是老式小区，生活氛围浓厚，租房价格也容易被人接受，所以租房市场一直很火爆。
但在深入了解之后，不少中介都在给我传达同一个信息：二手房不好卖了。
中介：虽然说九十月一直是房地产行业的金九银十，但近阶段钟楼区属于新房并喷的状态，我们门店这两个月才成交了2套。
中介：现在买房人可以选择的空间太大了，对我们中介市场也有不小的冲击。
中介：不过虽然现在二手房市场不好，但还是有不少买房人选择这时候抬高房价。我这里就有好几个御水华庭的业主把均价提高了300—500元/㎡
常州楼市：这是为什么？
中介：要卖房的是不看现在的市场的，他们看到的是钟楼这边大型商场有了（龙湖天街），地铁2号线明年也能通，他只觉得升值空间这么大，房价涨个百来块钱也是理所应当。
在和中介聊天的过程中，还有个中介小哥自爆：要是这个月还没业绩，下个月就不打算在中介干了，打算去新房的售楼处做个售楼员。
03
对于钟楼区二手房市场未来的走势，中介表示：现在都是雾里看花，谁也说不清
我今日在中国房价行情网上查到：钟楼区本月二手房成交均价为16245元/㎡，和上月相比，呈小幅下降，钟楼区的二手房市场确实在降温。
对于市场的冷热，除了数据能说明之外，每天奔波在销售第一线的中介也最有感触。
今天实探的过程中，有不少中介表示：钟楼区现在新房项目太多，价格也从1.3万/㎡—2.7万/㎡不等，买房人置业的选择空间很大。
龙湖天街的出现，地铁的到来，让不少房东将二手房出售价格提升，且不太愿意降价，这就导致双方很难成交。
对于钟楼区二手房下半年的市场走向，中介也表示：雾里看花，一切都是未知数。
以上就是我实探到的所有内容，你觉得下半年二手房市场会回温吗？欢迎在文章下方留言与我互动。