昨天“冯不平浪不静”给各位着急买学区房的家长搜罗了一下宁波城区鄞州、海曙和江北三区学区房的价格排列，很多家长纷纷来信让我分析一下各区学区的地位，同时让我补充分析一下高新区、镇海、北仑的学区的基本情况。
说句心里话，宁波的家长是我见过最聪明最舍得为孩子教育投入的家长，宁波各个学区房的价格充分再现了家长的智慧，学区房价格越高说明学区越好，房子的品质也越好。首先我们看一下宁波三区的学区房价（宁波的学区房你买对了吗？学区房一路看过来），我通过三区的学区房价归纳了 宁波学区房房价TOP10以及它们对应的学校。
通过以上学区房价我们基本可以判断宁波城区学区品质，鄞州区的华泰小学、堇山小学、新城第一实验学校获得前三，这与以前笔者的分析一模一样，宁波教育以后向鄞州看（宁波基础教育未来十年向鄞州区看），排在第六位的惠风书院也在鄞州区；海曙区的镇明中心小学、四眼契小学分列第五、第六，排在第九、第十的也属于海曙区；江北前十的学区只剩下第七、第八。以上排列充分印证了鄞州区的教育实力，曾经的老大海曙有衰落趋势，但是瘦死的骆驼比马大；江北教育要赶超海曙和鄞州，至少要卧薪尝胆十年。
镇海
作为宁波教育的天花板，镇海学区房越来越受到各区家长的关注，特别是镇海中学这所顶级学府，更是被视为踏入985，211的半张“通行证”。
2021年镇海区内小学几乎都是红色预警，生源爆满，学区房也是涨势惊人。
其中应行久&仁爱双学区的学区房拔得头筹，不仅对口的学校好，还靠近镇海中学，周边配套齐全，因此房价平均涨幅在40%左右。
涨幅最高：鼓西小区273弄，全年上涨71%
北仑
近年来，大量青年人口涌入北仑置业就业创业，为切实保障好青年子女入学入园，从今年起北仑将陆续扩建新碶小学、淮河小学，新建岩河小学、凤凰山学校。
北仑的学区房市场相对平稳，优质学区的房价与普通学区的房价差距不算悬殊，因此买到区域内好学区房的门槛不高。
涨幅最高：外洋小区，全年上涨40%
还有朋友让我分析一下高新区，其实高新区没什么好分析的，总共就那么两所学校，不是他就是他，你还能有什么选择？近年来随着人口不断流入，高新区的这实验学校的两个校区都出现了红色预警。
