#挑战30天在头条写日记#
今天给大家讲讲经开区第二学校北边英皇之都这个小区，感兴趣的朋友可以看看。
小区是2015年建成的，一共13栋楼（5 7 8栋是两个单元，其余的楼栋是一个单元），高层9栋，总高18层的小高层一栋，洋房三栋。
说说小区的优点：小区业主自住的比较多，出租的房子和周边小区来比的话是比较少的。整体绿化还是很不错的。人车分流，离二号线北苑地铁口也不远。小区的南隔壁就是经开区第二学校，有小学也有中学！楼下的商业配套也比较完善。
小区的绿化我觉得还是不错的
说说小区的缺点：1.车位是协议车位没有产权，而且不是所有的楼栋都是电梯直通车库的。2.整个汇通太古城目前是没有配套的幼儿园的，这块的业主孩子上幼儿园的话可以选择艾毅幼儿园、吉得堡幼儿园、伊莱顿幼儿园等等这些周边小区的幼儿园！3.和好多小区面临一样的状况，小区里电动车比较多,停放的比较乱。4.客观的说小区物业不普普通通，一般般。
说说小区的户型：94平大两室，全明两室，大阳台，对比周边小区是户型很好的，今年成交价：毛坯153万，精装160万+。
全明大俩室，半赠送的大阳台也美气
91平三室两厅一卫，是比较经济实惠的三室。主卧可以放置1.8米床，次卧1.5米，小卧室可以放置1.3米上小铺。这样布置完了每个房间空间还是可以。目前市场挂牌价最便宜的一套147万，其余的都在155万+。户型是优缺点很明显：优点就是每个卧室都可以见见阳光，缺点就是客厅采光一般，因为阳台比较小。
91平左右的小三室，还有一种是最小卧室是三角窗的，其他的地方都一样。俩卧朝南，一个卧室朝东或者朝西。
118平三室两厅两卫，5号楼的面积是112平户型也差不了太多。这个户型餐客厅是横厅，很多人不是很喜欢。目前的挂牌价基本上在200万左右。
南北通透，客厅采光一般。
107平三室两厅一卫，这个户型的阳台也很大，在小区的中间位置。卧室都在房子的一侧。价格也一直不便宜。目前挂牌价200万+。这个户型的成交价一直都不低，户型的特点就是大客厅，小卧室，所有的卧室在一侧。
楼位在小区中间，这个户型的成交价一直不算便宜。
104平三室两厅一卫，这个户型只有小高层上有。大的结构和118户型有点像，但是是一个卫生间。
这个户型的阳台比118户型的能更小一点
153+20平大四室（目前挂牌价最便宜的一套289万），177+20平大五室（目前挂牌价350万左右），这是这个小区户型结构比较好的两个户型。大阳台，户型也方正！两个户型差不多。
南北通透，大阳台 ，三个朝南的卧室，这个户型不好的一点就是北面临凤城十二路
这个户型我个人觉得很棒！小区中心位置。只有俩栋楼上有这个户型。
138平南北通透三室两卫，南北通透双阳台，主卧和客厅都带阳台。这个户型最大的亮点就是双阳台！主卧的阳台是东南朝向的，大部分业主都把主卧的阳台设计成了洗衣服晾晒衣服的地方，这样客厅的阳台就更干净整洁了！目前挂牌价225万到242万。
大家觉得这个双阳台的设计怎么样？
135平纯南三室俩卫（目前挂牌价245到260之间），142平纯南三室俩卫（挂牌的比较少，挂牌价250万左右），这俩个户型在一栋楼上俩个不同的单元。
俩梯三户 全明三室俩卫 俩卧朝南
俩梯三户，大阳台，三个卧室朝南，客厅朝南
181大四室，因为客厅的面积比较大，有的业主又隔出来了一个卧室。这俩个户型的区别就是阳台一个是大L型的比较大，一个是一字型的比较小。
俩梯三户，北侧临街
俩梯三户，北侧临街
这就是小区比较常见的几类户型，分享给大家，需要的朋友可以看看。我觉得这个小区还算可以。要说有多优秀那肯定和很多特别好的小区没办法比！只是说， 小区的整体情况（绿化不错，人车分流）+楼龄（2015年交付）+教育配套（经开二校中小学隔壁）+地铁（二号线北苑地铁口不远）+价位+地段等等这些条件综合起来这个小区还是值得考虑一下下滴！如果有想了解这个小区的朋友，欢迎在评论区留言讨论，除了太敏感的信息，本人一定知无不言，言无不尽！