大家好，我是刘洋。今天来到管城区正商的一个项目，这个项目即将交付的准现房，项目名字叫正商生态城。接下来看一下小区沙盘区域的位置。
接下来给大家介绍一下项目的一些整体区位。可以看到这个是项目区位的情况，上北下南，左西右东。整个项目大概方位是北边是南四环，像项目的东侧是正新快速路，整体项目在南四环，正新快速路向东南方向大概1.5公里左右。
项目的交通方面，像自驾出行主要是有几条主干道，第一是南四环，然后包括郑新快速路、绕城高速、机场高速，这几条都是交通出行方面的一些主要干道，后期出省入市都比较方便。
商业方面，目前在售的7号院，项目的东侧就是底商，是一个两层的类似于万达金街一样的商业。包括一路之隔是郑商自己规划的大概30万方的大型商业，因为距离小李庄火车站西广场比较近，后期小李庄火车站西广场主要是以大型的商业写字楼为主。
教育方面，距离7号院一路之隔是目前已经建成的管城区外国语小学，今年9月份已经招生过的。
其次项目最大的亮点是生态方面，生态项目南接南水北调运河，在项目北侧是17里河，大家可以看一下，现在就是在17里河，像河河道两边，目前在房子的那边位置是已经治理完成的。后期像小区业主出门逛个公园，茶余饭后，老人领着孩子出来玩都是有地方去的。
包括项目老售楼部的位置是目前已经建成的，它类似后期会承接一些婚庆，包括宴会等等一系列的。
这个是整体区位的情况。接下来看一下沙盘，这个是小区楼盘沙盘，目前在售的是7号院，7号院主要在售的是1号楼跟2号楼，2号楼是小面积96平跟115平，大面积1号楼，大面积的是1号楼是130跟143的单层，层高是3米，2号楼的单层层高2米9。小区总占地是58亩，地主出入口在东门，东门两侧是一个两层的商业街，对面的一个地块是一个大型的商业。
我是刘洋，今天看政商生态城的5号院，5号院是他们即将交付的一个项目，目前主要在售的户型有两个，一个是126，一个是126，都是属于层高3米左右的改善型房子。
这个小区是正常生态城最后一期做的洋房加高层低密度社区，容积率在2.49，绿化率高达45%，像高层洋房都是没有挡光、不遮光，采光效果都是特别棒的。
接下来去看一下7号院的情况，接下来看一下7号院，正商城的是新家推的，目前主要在售的户型是96平跟115平，这个是小三房，大一点的有130跟140的，这个是大四房，大一点的房子是层高3米，小一点的户型单层层高是2米9，总层高都是34层。
总个整个地块占地是58亩地，目前整体的均价是在8300左右，总体均价也不贵，在郑州市管城区单价8300，基本上96平，总价在97万左右就可以买到手。后边是目前已经交付过的1号院跟2号院，都是已经交过房的。这个房子是一个期房，大概是到25年交房。
想了解这个楼盘更多一些信息，可以点击右下角详细咨询。最后给大家总结一下这个项目的一些卖点。
·首先正商在这一块开发的时间也比较久了，它是一个万亩大盘，其中1/3作为住宅，2/3是用来一些商业，包括生态公园的一些建设。目前公园已经建好了一大部分了，如果有时间可以来这边转一下，生态环境是非常棒的。
·整体的包括片区内的容积率也都也都比较低，基本上都在2.49以内。
·其次这个项目有些劣势可能就是距离主城区相对会比较远一些，后期如果去市区大部分是要以骑自行车或者开车为主。
以上是项目整体的一些情况，如果想了解更多项目的一些具体内容可以点击右下角详细咨询我。我是刘洋，买房请关注我。