#头条创作挑战赛#如果你现在有几十万，还投资房地产吗？正确的答案来了！
进入2023年，存款利率连续下调了两次，网友说，如今把钱存银行，利息非常低，妥妥的拿去贬值，让钱白白的被银行用了，如果投资股票、基金、理财，风险就很大，血本无归，我就是一个真实的例子，2020年买了6万的理财产品，工作人员说，风险非常低，每年的收益大概在4%左右，结果，到现在，本金还剩3.4万了，取出来划不着，不取来被套牢了。
又有网友问我，在如此大环境下，如果手上有钱，除了把*款贷**还了，如果今年手上有几十万，还能不能买套房来投资？
前几年的房产市场，绝对超过任何一项投资产品，2015年买房，2017年绝对的涨一倍，我2015年在三环边买了一套二，79平米，五楼，有花园40平米，69万，2020年卖的时候，总价162万，挂了一周就卖了。
前几年，有钱了一定要首付一套房子，如果能全款一套房子，绝对不全款，分成三套首付钱，转过来套现，翻倍赚钱；如果你手上有钱，不买房，绝对的笨蛋，大傻；这就是人们常挂在嘴边的话，好朋友聚会，就会分享哪里的房子便宜，赶快去买一套，等待赚钱。
但是，从2020年开始，如果你有钱，去投资房产，绝对的被套牢，如果是朋友劝你买房，绝对有深仇大恨，这样的人是妥妥的“愚蠢”，从2020年开始，就出现了网络名词“大冤种”，“高位接盘侠”，说的就是这些蠢人。
我身边有一个做房产的朋友，对，你没看错，做房产8年了，2021年，手上有点闲钱，经朋友介绍，去看了一个项目，她一去，就被这个楼盘的位置吸引了，地段好，未来有大型商场入驻，马上就给了定金，买了一套公寓，花了97万，42平米，层高4.2米，精装，万万没想到，公寓修好了，旁边宣传的商业综合体，烂尾了，到现在还没启动，公寓根本租不出去，被完全套牢了。
我建议，这两年，如果要买房，不要去问在房地产公司上班的人，他们也是根据自己的看法来说的，而不是专业方面，要问意见，可以去问一下银行办理房贷利率的人，假如房贷利率还会涨，投资房产是靠谱的，如果房贷利率在降，就是在想办法去库存，这样就建议不要下手，毕竟，老百姓都是买涨不买跌。
如果回到十年前，有人问这个问题，不用回答，肯定是买，有钱必须买，房子基本上是靠“抢”，慢一步则无，抢到了，然后过两三个月，卖出去，少则赚个几万，大则赚个几十万。
但是，闭着眼睛买房不赔的时代已经过去，如今，时代变了，这六点要研究清楚！
第一、房贷利率降了又降，购房者已经坐不住了，怕房子被别人抢了，这样的人，投资任何产品都会亏。
其实，利率如何，对于投资房产，没有直接的关系，如果你买房投资，肯定是利用杠杆，*款贷**买房，利率涨与降，支付*款贷**利息，利息降，*款贷**买房的人买在高位，成了“大冤种”。
如果你是刚需，这两年买房节约了不少的钱，利率有史以来最低，如果你想*款贷**投资买房，我不建议。
第二、升值空间变窄。
即使是一二线城市，房价上涨的可能性很低了，今天买，明天卖就能赚个几万甚至几十万的时期已经不复返了，我很多朋友在银行发放*款贷**这个工作，从开发商的按揭*款贷**来看，房子根本卖不出去，没有人接盘，房子是卖不动了，一个月能卖5套房，就是整个区域销冠，没开张的项目比比皆是。
第三、房子没有了流动性，变现时间周期拉长。
从各个城市的二手房挂牌量可以看出，有价无市，库存量大，北京、重庆、武汉、成都等城市，二手房挂牌量超过了15万套，新房都卖不掉，二手房销售更是难上加难。
前几年，100-120平米房子为主力面积，基本上挂出去，每天十几个电话预约看房，一周左右就成交了，如今，挂出去一周，有几个人来看就不错了。
我一个朋友，房子是跃层，顶楼，135平米，挂了半年了，就三个人来看房，看了就直接走了，而且是走马观花，没有细细的看，降了20万，还是无人问津，现在，房子挂出去，二个月成交了，就非常不错了 ，房子流动性变差了，卖不出去。
假如，家里面有人住院，急需用钱，想把房子卖了变现救急，这两年，想把房子卖出去非常困难，即使赔本都没人要。
第四、手握现金，心中不慌，现金为王。
据网上调查数据显示，我们现在国人60%左右的人愿意存储，这是我们这么多年来，第一次达到约60%，发达国家最多20%左右，远远超过发达国家。
如果真有闲钱，一定记住，不要投资房子，存银行最安全，基金理财产品也不要去碰，保持钱是流动的，钱存银行，就流动起来了，如果拿钱去投资了房产，想要用钱，变现就非常困难。
第五、投资房产，网友错误点是什么？
很多网友说，通货膨胀，钱是越来越不值钱了，把钱放银行，跑不赢通货膨胀，就是亏本，贬值，把钱换成固定的资产，这些年，只有房子才能抵抗通货膨胀，所以，这样就被中介和开发商骗取老百姓的说辞，诱导老百姓买房，坑了很多人。
如果买房，自住，没什么问题，如果投资了商铺，公寓，被套牢，而且还亏了不少。
最后，如果在2023年，你有闲钱，几十万，以下五点建议，请注意:
第一、如果有钱，不要去折腾，好好守着钱袋子，开店绝对是十家有九家亏，我周边所有创业的全部都失败了，而且还欠了不少钱。
第二、老百姓的钱，本金最安全，不要去炒股，买保险，期货等风险大的，普通老百姓的钱不是大风刮来的，亏了肯定承受不起。
第三、有闲钱，记住，存银行或者买国债，最安全，不要去投资有风险的投资，超过8%的收益，就会非常危险。
第四、房子，一线城市还有可能有点涨价空间，但是，一套房上千万，投资很难，不是那么随便能投资的，其他城市房价便宜，降价空间大，涨价机会少。
第五、保持我们手上的钱有流动性就行了，风险就越小，只要资产流动了起来，就不会亏了。