海口绿地新海岸项目是由绿地集团开发建设的大型滨海项目，项目位于海口政治经济新中心西海岸的中心位置，距离海口美丽海岸线仅1公里，加上海南目前的限购政策，以及对于小平米商住产品的限制，绿地新海岸40-77平海景SOHO绝对值得您考虑一下。那么，绿地新海岸到底怎么样？值不值得买？项目又有哪些优缺点呢？本期小编将从区位、规划、配套、产品等方面进行解析，供您参考！
绿地新海岸透视效果图
一、绿地新海岸区位交通
说绿地新海岸之前，还是得说说西海岸片区。海南海口确定“中强、西拓、东优、南控”城市发展战略以来，西海岸发展迅速，作为“西拓”战略核心发展区域，该区域拥有“天、海、河、湖、园、岸、林”等天赋优越的热带自然生态环境，是目前海口生态旅游资源保存较完好的区域之一。随着市政府的迁入和海秀快速路的开通，西海岸新区迎来发展加速期，加上生态宜居的环境，使得越来越多人选择定居于此。
海口西海岸实景图
绿地新海岸择址海口市秀英区西海岸长滨四路与长滨西一街交汇处（海口市政府斜对面），项目可谓位于西海岸核心位置，紧临国际会展中心和海口市行政中心，社区距离海边仅一公里距离，步行即可享受22公里醉美海岸。项目拥享西海岸醇熟的交通配套，距离高铁海口站约5.5公里，距离海口港客运站约12公里，距离海口美兰机场约40公里，加上绕城高速组成“海陆空港”立体交通，内通外联，高效快捷。此外，由滨海大道、海秀快速路、南海大道、长彤路等构成便捷的四横三纵的立体交通体系，交通十分便利。
二、绿地新海岸项目规划
绿地新海岸项目总占地面积34846平米，建筑面积约242195.46平米，容积率5.1，绿化率35%。项目由5栋楼组成，首期推出1、2号楼，总层高为28、29层。项目是以高层住宅为主，配以独具形象特色的住宅与社区商业综合体，每一栋建筑均为有机设计风格，融入了那阵阵微风、绵绵海水及苍翠繁茂的景色，住宅楼前门的天空花园，更是给人带来高端度假的愉悦身心。
小区综合测评：
【建筑外观】：建筑立面极具特色，外表流线像波涛汹涌的海面，富有动感，奔放中不失稳重、大气；
【投资开发】：绿地香港控股有限公司，海南天泓基业投资有限公司；
【建筑结构】：共5栋楼组成，南北通透，通风采光俱佳；
【主力户型】：项目主推户型建面约为40㎡、57㎡、65㎡、72㎡，正南北朝向，东西向户型均带阳台，格局方正，高使用率；
【项目环境】：绿化率为35%，环境优美，居住舒适；
【车位配套】：停车位有1777个，其中，地上32个，地下1745个，车位充足；
【产权年限】：SOHO公寓，产权40年。
【在售均价】：16000~18000元/平
【楼层总高】：28、29层
【电梯户数】：1#7梯28户、2#6梯28户
【交房时间】：预计2021年
【项目优势】：项目总高100-140米，轻松俯瞰海景；40-77㎡海景SOHO，限购和限贷政策和住宅不一样；
三、绿地新海岸内外部配套
【内部配套】
在内部配套方面，项目规划建有商业、商务、星级酒店、高端会所以及其他休闲配套等多种业态，打造集办公休闲、美食、娱乐、购物于一体的商业综合体。
【外部配套】
绿地新海岸地处海口城市副中心，坐拥建面18万㎡中央公园（挺秀公园）、建面7.5万㎡大型购物中心，还有西海岸高尔夫球会、美视五月花高尔夫球场、热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩、粤海铁路海口火车站以及海口喜来登温泉度假酒店等六家五星级度假酒店。除此之外，项目还毗邻大型体育场馆五源河体育场，海南省人民医院、海南省儿童医院等三甲医院、五源河学校、侨中分校环伺在侧，从商业到文娱资源样样齐全，生活配套醇熟完善。
【周边配套】
1、市政配套：海口市政府、海口市公安局、海口市财政局等公检法机关单位
2、产业配套：中国海南生态软件园、海南国家高新区、国家智库（海南）、牛津海南区块链研究院
3、文旅配套：绿地五源河体育场、国家帆船帆板基地、假日海滩、海南国际会展中心、贵族游艇会、美视高尔夫球会、西海岸高尔夫球场、电影主题公园、海洋馆（在建）
4、公园配套：五源河湿地公园、挺秀公园、西海岸带状公园、火山口国家地质公园
5、酒店配套: 喜来登酒店、香格里拉酒店、万豪酒店等五星级酒店
6、生活配套：大型购物广场、商业步行街、欢乐海岸美食联盟、西海岸海鲜加工广场、五源河农贸市场
7、医疗配套：海南省人民医院、省儿童医院、省肿瘤医院
8、教育配套：五源河学校、五源河幼儿园、滨海九小、侨中分校
9、交通配套：高铁海口站、海秀快速路、海口绕城高速、海口港、环岛高速、海口美兰国际机场
四、绿地新海岸在售产品价格及分析
【在售房源】
绿地新海岸一共有5栋楼，首期推出1、2号楼房源，主力户型建面为40-70平米，均价17000元/平。据悉，项目现有少量特价房在售，户型建面为42.09平米，单价约15538-15639元/平，总价65万/套起。
【户型分布】
绿地新海岸1号楼标准平面示意图
绿地新海岸2号楼标准平面示意图
【户型解析】
绿地新海岸主力户型建面为40-70平米SOHO公寓，都市白领的自由天地，个人创业者的工作室，办公、居住、投资均可。超大开间设计，方正紧凑，利用率更好。配有厨房、卫生间，生活起居亦怡然自如。
绿地新海岸建面约40-70平米户型图
绿地新海岸建面约40-70平米户型图
产品优势：对于买家来说，购买SOHO公寓总价上负担要小得多；从市场来看，项目地处海口西海岸繁华区域，依托大型商业区、商务区，更容易出租出售。
【样板间鉴赏】
绿地新海岸56平户型 样板间
五、绿地新海岸常见问题？
1、绿地新海岸价格产权？
绿地新海岸推出的是40-72平米的SOHO公寓，产权年限是40年。
2、绿地新海岸不限购吗？
绿地新海岸属于SOHO公寓，限购政策和限贷政策区别于普通住宅。
六、绿地新海岸优缺点分析
经过测评，绿地新海岸优势主要体现在以下几点：
１、品牌名企绿地集团开发，精心铸造品质人居；
２、地处海口“西扩”战略发展区西海岸，崛起未来新海南；
３、瞩目西海岸，22公里醉美海景，周边配套醇熟完善；
４、紧邻城市道路，有多路城市公交途径，通往海口各个商圈都很便利；
５、一线海景，小户型，低总价，限购政策区别于普通住宅；
项目缺点主要有以下两点：
１、项目在建，预计2021年交房，当下不能即买即住；
２、前期主力户型为40-70平米，缺乏大户型选择。