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【问】lizs ：房妹，想入手高新区动车站附近的联发金领壹号作为投资是否合适，盼家在漳州针对高新区住宅来一波解析，谢谢。
【答】房妹子：你好！放长线投资，联发君领壹号这个楼盘我们觉得是可以的，目前均价在万元左右，也还好。该项目所处位置，虽然目前还处于开发阶段，周边几乎没有商品房住宅项目，但其实附近几个安置房开发其实已经交房或者处于即将交房的状态，居住人气还是具备的。另外，项目临奥体中心，与碧湖生态园隔江相望，同时市医院总部也在地块北侧，加上交通设施便利，向北经九龙江大桥可直抵碧湖板块，所以，未来该项目的整体竞争力、升值空间，个人还是比较看好的。项目的话，规划建设19幢高层住宅，户型涵盖81-127平方米。社区自带生鲜超市、水韵商业街、养老服务中心、健身活动室、幼儿园、书香时光会客厅等配套，可满足生活基本所需。总体而言，高新区的发展，你看近几年相关部门的大手笔投资就能知一二了。只是目前开发还处于前期阶段，投资房产的话，需要一定的时间成本哈，这点你们要有心理准备。
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【 问 】紫鳳心怡 ：你好，请问买一手房需要注意哪些方面和细节呢？希望能普及一下，谢谢
【答】房妹子：你好！1、买一手房的话，先看五证《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。这五证是房子合法的标志，开发商要有这五证才有售房资质！（目前漳州市区市面上绝大部分都是品牌房企开发的楼盘，这点也不用太担心，如果是小开发商，你们倒是要留意留意。）2、其他的话，选择自己喜欢的户型、楼层；查看楼盘所在的区域有没有什么配套是自己不能接受的。3、看样板房的话，不要只看风格，每个房间的面宽与进深，以及家具的长短也要留意一下。4、多做对比。暂时想到的就只有这些，买房还有很多细节，涉及方方面面，你可以去看房，到时候有什么不懂得再跟我们说哈。
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【问】林国平：美丽的房妹子，买的房子，现在还没通知交房，早就过了交房期了，怎么办？
【答】房妹子：你好！1、通常来说，购房合同里面都会就“延期交房违约金开发商应该怎么赔偿”做明确规定的，你可以先翻看看你们签订的购房合同，可要求开发商按合同办事做相应的违约金赔付，合同如果没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定；2、可催告开发商按时交房；3、如开发商无正当理由延期交房或者延期交房时间一拖再拖，可通过诉讼手段要求开发商承担相应责任。
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04/6
【问】张岚：房妹子你好，我之前房子都是用一次性付款的，现在公积金里面还有10多万也没办法提取出来，现在小区地下车位在卖，我想问一些，我公积金里面的钱可以用来买车位么？如果可以需要提供哪些手续？
【答】房妹子：你好，公积金不能用来买车位哈。
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05/6
【问】李清：你好，房妹子，房子交房了，但是发现很多问题，这样的房能交房吗？
【答】房妹子：你好！如果在验房的过程中发现房屋未按图纸施工，亦或者出现任何质量问题，那么你完全有理由不收房，可以直接找开发商协商处理解决。如果开发商不配合处理，可反映至房管局相关部门。当然，如果房屋已通过了竣工验收并达到了购房合同上的交房标准，那么你也就只能够正常收房。
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06/6
【问】小龙马：房妹子你好，我爸以他的名义在角美买了一套房子给我，但是还没过户给我。在没过户的情况下，过几年我的孩子上学能在双十中学上学不？
【答】房妹子：你好！根据《福建省公安机关户口管理规范》规定：父母户籍所在地有合法稳定住所，且子女户籍均不在该设区市市区、县（市）范围内的，可以申请1名子女以及该子女的配偶和未达法定婚龄子女一并办理随父母落户。如果你和你的孩子符合挂靠落户要求，且买的房子学区划片在双十中学，是可以入读的，不过具体到多年后，可能也还得看到时候双十中学的招生要求了。