通州这个豪华小区，即将盼来房产证！

关于宏鑫家园二期（北京ONE）项目办理产权登记公示情况的公告（第一批、第二批）

为切实解决宏鑫家园二期（北京ONE小区）合法购房群众无房产证的问题，维护权利人的合法权益，按照《关于印发切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题意见的通知》（京规自发〔2019〕329号）要求，现将开发单位北京实地房地产开发有限责任公司申请登记的第二批人员名单及房屋坐落公示如下（详见附件），公示期满双方即可到北京市通州区不动产登记事务中心申请办理房屋产权转移登记。

公示期为2021年9月18日至2021年10月17日。

如有异议，请将异议书面申请书、个人身份证明材料、异议证明材料、产权证明材料等邮寄至北京市通州区新华南路196号（匿名邮寄不予接收），联系人：北京市通州区不动产登记事务中心办公室，联系电话：80888950。

特此公告。

北京市通州区不动产登记事务中心

2021年9月18日

通州君注意到3种户型面积一种是192平左右的四居还是五居，一种是135平左右的三居，以及100平左右的两居。

真好，这个繁华闹市的明星楼盘，终于盼来了房产证！

今年2月，该小区被列入历史遗留项目，意味着即将解决房本问题！

历史遗留项目认定公告（编号：2021通-003号）

按照《通州区历史遗留房地产开发项目不动产登记专项治理工作方案》要求，经通州区人民政府批准，认定由北京实地房地产开发有限责任公司开发建设的位于通州区中山大街61号院的 宏鑫家园二期（北京ONE）项目 为历史遗留项目。

本公告自发布之日起公告5日（2021年2月20日至2021年2月24日）。

通州区历史遗留项目处理工作专班办公室

2021年2月20日

有图有真相！

北京ONE的问题，区里曾专门研究：

2018年8月份，区委召开了区领导包案化解*访信**积案会议，会上听取关于北京ONE项目有关情况，区领导高度重视并提出工作要求。

根据会议指示精神，8月7日，规划土地核验科就北京ONE重点*访信**项目组织协调区教委、实地房地产开发有限责任公司负责人及我分局规划编制与城市设计科、规划实施与土地利用科、综合审批科、法制科、纪检科、不动产登记事务中心共同参加北京ONE项目核验工作推进会。

齐晓庭同志主持召开，会议主要研究该项目存在问题：

1教委与实地开发公司就中山街小学土地权属问题、

2教育用地规划编制问题、

3该项目1号楼消防间距及审批指标验收问题。

会后，核验科对相关会议内容进行了深入研究，协调参会科室部门做好下一步工作。

当时还有媒体报道北京ONE的情况，详情点击括号内蓝字（ 通州豪华小区业主心慌慌：整天提心吊胆，很怕房子随时收回 ）：

通州豪华小区业主心慌慌：整天提心吊胆，很怕房子随时收回

华夏时报记者 陆肖肖 北京报道

明明是自己买的房子，现在住着整天提心吊胆的，家里都不敢随意装修，真的很怕房子会随时收回去。”北京通州一项目北京ONE的业主李君向《华夏时报》记者反映。

由于证件不全，北京ONE 1号楼业主住了5年多（2013年入驻，2018年发稿时，5年多）的房子，现在都办不了*款贷**，开发商北京实地房地产开发有限责任公司（以下简称“实地地产”）还经常催收业主交全款，采用过停水停电、停电梯、私自换锁、频繁敲门的方式催款，驱赶业主，甚至还出现了殴打业主的行为。

更让李君理解不了也接受不了的是，在和开发商的诉讼中，法院判决开发商退还购房款等费用外，判赔数额为165万元。在李君看来，最近几年房价上涨，开发商的退款和赔偿金根本不足以购买同位置、面积的房子，开发商则可以更多享受房价上涨的红利。开发商违规销售行为的最后是开发商得利，业主损失严重。

据了解，北京ONE项目位于通州区新华大街南侧，与通州区政府仅有一街之隔。距离运河核心区也仅2公里左右，是通州“寸土寸金”的位置。项目2010年10月开盘销售，1号楼多在2013年销售，此次问题房屋涉及业主约200多户。