在赤峰买房，最痛苦的是什么？白白亏损了几十万利息的房子。你以为在赤峰买房，最大的教训就是房价下跌吗？那是你没见过住也住不上，租也没人租最后卖都卖不掉。白白亏损了几十万利息的房子，真的就像牛皮糖一样甩都甩不掉。
现在最痛苦的人，绝对不是说没钱买房的人，而是那些买错房的人。尤其是第一次买房的朋友，为什么会犯这么严重的错误？我今天一整天也在复盘这个问题，之后我就找了好多买房失败的案例。
我悟了原来真的好简单！原因只有3个关键点。第一还是钱的问题。你的首付是不是借的？月供能不能还的上？只要你花的是自己的钱，买的房子再差。我相信你也不至于说日子过不下去。
第二就是能不能住的问题。你说为什么会有人说买了房子住不了？因为他的人生第一套房子，永远想的都是投资，永远都在追求回报率。但是现在刚需买的起房子，有多少回报率？对于刚需来说，住不住的上才是你最需要考虑的问题。上班近不近，上学方不方便。有没有菜市场等等的一些居住属性，才是衡量你要不要下手的关键。
第三就是好出手。好卖的问题，说白了就是流通性的问题。这也是现在大多数人完全像在市周边买高端改善盘的。在刚需楼盘买个大户型的，以后大概率都是要遭罪的。你想高端大户型意味着什么？意味着你的总价高，一旦你的总价预算上去之后以后你要买房子的客户，他的选择面是不是就广了对不对？同样有100万人家优先肯定选中心城区，小一点又怎么样？人家方便。大家也还要知道，每一个楼盘从拿地的时候开始，就有属于他的定位和受众。刚需楼盘永远都是小三室最紧俏，改善的大户型溢价最高。你们一定要在每个项目找到和他定位相匹配的产品。绝对不是说一个楼盘的好，就代表他所有的房子都是好的，所有的房子都是值得买的。
除此之外，为什么很多专家也要告诉你，什么公寓不要买、回迁不要买以及老家的房子不要买？他都是考虑到一个流通性的问题。对于首次买房的朋友来说，流通性确实至关重要。不过咱们话又说回来了，房子买了不就是拿来住的吗？就现在这种行情，以后有多少人买房子能够具备流通性？如果说做好了买一套房住一辈子打算，又哪有什么是不能买的房子？既然看到了最后就点个关注吧。