对于在漯河买房，如何选择合适的区域，前天小易发布了该系列一文章，主要分析了龙江生态城、会展中心、漯河西城三个区域。今天，小易来给大家说说剩下的几个区域板块，希望能给有购房需求的你带来一些帮助。
随着漯河城市骨架的拉开，各个区域片区分化越来越明显，政府对与城市板块的发展也有不同的规划，侧重点不同、定位不同，带来的区域价值和方向也会有很大的区别。那么，对于这几个正在发展的板块，如果你想买房的话，其地段价值和发展规划能为购房者带来什么？各个区域又具有怎样的优劣势？哪个区域又最适合你呢？
前几天，网易房产漯河站刚刚发布了《漯河楼市10月份房地产市场月度分析报告》，根据漯河市房管局官方数据显示，目前漯河市郾城区住宅备案建筑均价6226.36元/㎡，源汇区备案建筑均价5876.31元/㎡，召陵区备案建筑均价5083.79元/㎡。
根据上述数据，我们不难看出，就行政区域划分来说，我们漯河市各区域的房价差距还是很大的。据不完全统计，我们漯河市目前房价较高的新房区域集中在郾城会展中心区域、西城高铁片区，价位基本在7000元/㎡上下，其他区域房子价位大约在5000-6500元/㎡不等。各个区域不同的房价，也决定了该板块的客群购买力。换句话说，就是在首付30%的前提下，我们的购房预算，决定了我们可以选择的区域范围。
接下来，小易来简单说一下各个区域板块的相关配套及发展态势：
东部新区板块
漯河东部区域是我市东城新兴板块，目前在“东优”的高歌猛进下，政策红利密集释放，各方面产业及配套升级。区域位置优势比较明显，位于沙河湾东侧，同时周边属于老城区，北临是东外滩商圈，西边是老城市中心区域，南侧是开发区。目前区域内规划有商圈配套，有人民路、黄河路、中山路等多条城市主干道纵横交错，还有沙河穿境而过，畅享一线河景资源，教育方面有漯河二高、翟庄中心幼儿园、漯河第十中学、许慎中学、召陵实验中学、区第二实验中学、区直幼儿园、省实验学校漯河小学、召陵中学等，助力打造“教育名区”。
适合人群：漯河东部新区，位于三区交汇核心，奠定了该区域的发展基调，区域价值也日益突显，从规划到未来，值得期待。不过在房价方面，相比于其他区域如东外滩、漯河市中心等,该区域虽与之相邻，但明显在“价值洼地”,房价均价大约在5000元/㎡左右，比较适合刚需以及刚改群体，不过未来的板块价值可是不容小觑,还有很大的上升空间。
开发区
漯河经济开发区，是我们漯河的产业集聚中心，近几年随着城市扩容发展，同时在政策强势支持下，区域内城市配套、人文建设等都在不断升级完善，板块内也发生了很大的变化。周边交通配套还不错，多条公交线路覆盖，出行比较方便，还有市中心医院、召陵区人民医院等比较完善的医疗配套，景观配套有开发区中心公园，景色是真的很不错，还有青龙河生态主题公园、经开区植物园等，教育也还好，有开发区实验幼儿园、实验小学、漯河三中东校区，其他的还在规划完善中。不过可能区域内的商业配套还有待规划完善，目前还没有大型的商圈中心。
适合人群：区域内房子均价大约在5000-5500元/㎡左右，相对而言比较适合刚需群体，当然部分项目改善型住宅产品也很不错。目前开发区各项建设都在提档升级，还有部分规划正在落地当中，乘着区域发展及政策红利的东风，未来发展空间较大，或将成为令人惊喜的热门区域，对于刚需一族的购房者来说，现阶段或许不失为一个抢占“价格洼地”的好时机。
源汇南城
源汇南城近两年发展还是很不错的，陆续多个房企进驻，目前已经开发到南环位置了，发展起来也是很快的，当然也是得益于周边完善的配套和成熟的环境。该区域的商业配套很成熟，远一点的话可以直接享受市中心的繁华商圈，就近还有开源大未来以及河上街等商业配套，有源汇区中医院、源汇区人民医院、妇幼保健院、漯河中医院等完善的医疗资源，交通更是没话说，五一路、文化路、嵩山路等都是城市主干道，同时还有河上街古镇、森林公园、源汇区实验幼儿园、剑桥双语幼儿园、许慎小学、源汇区实验小学/中学、柳江路小学、漯河五中、漯河高中、源汇区中心学校等人文配套，要环境有环境，要教育有教育。
适合人群：源汇南城区域已经很成熟了，区域内都是老居民区，所以发展起来比较快，区域价值也能等到快速提升，未来发展空间较大。而且，就目前漯河房价来说，该区域房子均价大约在6000元/㎡上下的区间，相对低于会展中心以及西城板块，凭借区域内醇熟的交通、商业、文化、生态、旅游等资源，刚需和改善其实都可以考虑的。
结论：
不同的购房者需求不同，选择也就大不相同。对于学区刚需客而言，各区域板块内，开发商配套的学校依旧是引领成交量的关键点。当然，随着漯河的市内路网以及市外交通不断的便利化，各区域配套的不断完善和升级，首选发展空间潜力较大的，这是让房产保值增值和购房者需要慎重考虑的关键。最重要的一点，就是针对自身的需求量力而行。
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来源：网易房产漯河