融创凡尔赛花园

融创凡尔赛花园是照母山商圈内的优质小区，小区位于重庆市渝北区，小区建成于2015年，开发商是重庆业晋房地产开发有限公司，小区物业是重庆融创物业管理有限公司。

小区概况

小区至今已有5年楼龄，小区是次新房，自竣工后尚未历经风雨，属于年代较新的二手房。与新房相比更加价廉“屋”美，物业管理、户型结构、绿化环境也均不低于新房，整体来看，是置业的不二之选。

在小区宜居程度方面，小区有着2.5的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为17839元/平方米，高出照母山均价（1.66万/㎡）1208元，高出渝北区均价（1.37万/㎡）4184元。与同区域小区相比不具有价格优势，小区均价偏高。但主打的调性就是高端精品，因此，资金充足的改善一族可以考虑入手。

整体来看，小区保值性不容乐观，价格呈下降趋势。但仍有上升空间，购房者可适当关注。

6个月内，融创凡尔赛花园成交量排在照母山区域内第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，整体房价在82万到2800万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

小区附近没有近距离的公共交通配套，居民出行会稍显麻烦，距离幸福广场地铁站步行距离2128米较远，日常通勤上班需要克服一些困难。

健康医疗

小区周围没有大型三甲医院，居民的大病就医需求不能得到良好满足，对于家中有老人的购房者需多加权衡。

小区出门不远就有重庆容光医院，山外山慈济中医院，康庄医院。常见病症就医的需求被很好满足，避免了去三甲医院排队的麻烦，出门即能及时看病就医。

综合评分 2.7分

价格优势 平平

2分

小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

教育配套 堪忧

1分

小区没有对口的学校，对孩子的入学造成比较大的困扰。有孩子的购房者在选购本小区时需额外注意，后期孩子上学可能需要自行择校，较为不便。

交通配套 方便

3分

小区附近有公共交通配套，但距离相对较远，出行的需求未能被很好满足。但在价格上相比同区域的其他小区有一定的优势，刚需一族可优先考虑。

医疗配套 齐全

3分

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。

小区对比

除了融创凡尔赛花园，照母山板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 龙湖舜山府（建筑年代：2018；均价：21849.3元/㎡）
• 康田蔚蓝海C区（建筑年代：2017；均价：17957.6元/㎡）
• 融创凡尔赛三期高层（建筑年代：2017；均价：15706.0元/㎡）
• 融创凡尔赛香榭（建筑年代：2017；均价：17473.5元/㎡）
• 康田蔚蓝海A区（建筑年代：2016；均价：18724.4元/㎡）

以上即为幸福里对融创凡尔赛花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。