1、问：老师您好，中电建国誉府苑怎么样？
答：我是认可这个项目的，中电建国誉府苑的容积率是2.0，在盛福片区中属于容积率比较低的，规划的都是下小高层和洋房，居住的相对舒服。据了解，中电建之前开发的项目还不错，该项目的户型不错，还是落地窗。主要问题是，盛福片区的发展比较滞后，配套不完善，片区内楼盘竞争比较激烈。中电建的物业不确定咋样；项目西侧是开源路跨铁路桥，有一定的噪音影响；看开盘的价格吧，2.1万左右是比较合理的。
2、问：招商滨河府怎么样？
答：招商的性价比还是可以的，主要劣势是位置偏北些，东北方向有个污水处理厂，还有被竞品盘一直吐槽的庙。我感觉招商还是不错的，价格相对低些、户型做的也不错，招商算中等偏上的开发商。盛福楼盘比较多，可以和周边的对比下。
3、问：你好，龙湖青云阙怎样？旅游路上的。
答：我比较认可，出价格了，正常楼层1.65-1.75万的价格，而且户型面积段是129/143的，都是四居，这个面积段是非常合理的。未来雪山、文旅城、唐冶以及神武周边有着大量改善四居的需求，而且改善通常想要居住的低密度些。龙湖青云阙可以满足他们的需求。我是认为这个项目自住和保值是不错的，看好。缺点是神武片区待发展，需要三四年时间的配套成熟。户型不错、比较实用。密度低。落地窗。顶楼有露台，一楼带院子。
4、问：老师，香溢华庭怎么样？有推荐的学区房吗？
答：新城香溢华庭在工业北楼盘中属于相对还算可以的，毕竟当时买的价格在1.2万左右，合格的刚需盘。主要缺点是片区的缺点，这边是小街区的规划，导致每个社区地块比较小，导致楼栋靠路、绿化面积少，而且片区住宅密集，产品同质化严重。片区教育一般。
给你推荐房子，我需要知道您的情况和需求，不知道你的预算和要求的位置没法给你推荐。
5、问：保利熙悦咋样？看了骏茂府和保利熙悦在纠结中，骏茂府24年8月交付，时间太长怕暴雷。保利熙悦位置有点太靠西。
答：保利熙悦感觉价格有点高了，骏茂府就是一个靠高佣金被中介推起来的盘。最近槐荫区政府东侧的龙湖要入市了，可以关注下。
6、问：绿城蘭园怎么样？
答：绿城蘭园还是不错的，在盛福片区中容积率是最低的，铝板石材的外立面、绿城的服务相对是可以的，主要缺点是盛福片区的发展滞后、片区教育下相对一般、项目东侧是开源路跨铁路桥有一定的噪音影响、蘭园的户型不好没有阳台。现在的价格相对还是可以的，两万二三的价格没问题。
7、问：老师，绿地新里城怎么样？
答：绿地的口碑相对一般，物业服务也一般，这个项目产品也相对一般，不过相应的绿地新里城的价格是比较低的，喜欢它相对低的价格，也必须接受它相对一般的产品。
8、问：荣盛华府和星瀚城怎样？
答：为什么会这俩对比呢，价格差异这么大。就想考虑交房早的话，选星瀚城吧，荣盛华府所在的郭店发展前景渺茫，周边还有大量土地待开发，给我们的佣金好多好多就知道它能不能买了。
9、问：融创未来壹号还能买吗？
答：烂尾不会的，就怕交付减配，哈哈。最近融创东山府的在维权呢，交付减配了。
10、问：怎么去判断置业顾问和中介优惠的几个点后是不是底价了呀？
答：不好判断。就一直谈，谈到置业顾问不给你再释放优惠，开始给你说送个家电等礼品的时候吧。
11、问：想问问，城头瑞马国风可以入吗？
答：感觉还不错的，瑞马在济宁的口碑还可以。低密度、位置也可以。看价格吧，1.6万可以感觉考虑。
12、问：听说中梁最近有点困难，云山和院能不能买呢？
答：不建议买呀，最近业主在维权呢，没有取得预售证就把一栋楼快卖完了，而且中梁资金问题比较严重。买房不能只图便宜，药山这块的就就对比下万科、海信和中海吧。